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Moderne Wohnung mit Freifläche bei der Millenium City

1200 Wien , Universumstraße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 18522
Gesamtmiete € 795,-
Fläche 50,19 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 795,00
Betriebskosten netto € 108,00
USt. gesamt € 72,27
Kaution € 2.550,00
Provision 1.734,55 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2012
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 18522
Stockwerk 4. Etage / 4.OG
Zustand gepflegt
Beziehbar ab 01.03.2023
Wohnfläche 50,19 m2
Loggiafläche 4,02 m2
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 24,10 kWh pro m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwesten
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Das Gebäude, welches mit seiner extravagant gewölbten Fassade durchaus auffällt, bietet höchsten Wohnkomfort und beste Lebensqualität inmitten der Großstadt.

Die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur sind hervorragend. Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte (z.B. die A22) und das Zentrum Wiens schnell erreicht. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und nicht zuletzt das Lorenz-Böhler-Unfallkrankenhaus.
Auch die Millenium City ist nur fünf U-Bahnminuten entfernt und bietet attraktives Shopping- und Unterhaltungsvergnügen für Jedermann.
Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Donau und das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel. Ob Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz!

Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum und eine Loggia.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann jedoch nach Rücksprache mit den aktuellen Mietern besichtigt werden.
Bei den Fotos handelt es sich daher um Musterfotos. 

Ausstattung

  • Voll ausgestattete Einbauküche
  • Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
  • Separates WC.
  • Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen
  • Edles Feinsteinzeug in den Nassräumen

Das Haus verfügt über:

  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
  • Müllraum
  • Waschküche
  • Personenaufzug
  • Kellerabteile


Öffentliche Verkehrsanbindung
• U-Bahn: U6 "Dresdner Straße"
• Straßenbahnlinie: 2
• Buslinie: 5A, 37A
• Schnell- und Regionalzüge ab "Traisengasse"

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab 01.03.2023

Befristung: 5 Jahre, 1  Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

 

Anfragen

Philipp Pfeiffer
Ansprechpartner Philipp Pfeiffer +43 1 5127690-423
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