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Schöne 2 Zimmerwohnung Nähe Millenium City

1200 Wien , Universumstraße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 18524
Gesamtmiete € 850,-
Fläche 55,07 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 850,00
Betriebskosten netto € 103,95
USt. gesamt € 77,28
Kaution € 2.550,00
Provision 1.854,53 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2012
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 18524
Stockwerk 4. Etage / 4. OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 55,07 m2
Loggiafläche 5,34 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwesten
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 28,08 kWh pro m2
fGEE-Klasse D
Typ Neubau
Beziehbar 01.09.2020
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Schöne 2 Zimmerwohnung Nähe Millenium City
Das Gebäude, welches mit seiner extravagant gewölbten Fassade durchaus auffällt, bietet höchsten Wohnkomfort und beste Lebensqualität inmitten der Großstadt.

Die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur sind hervorragend. Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte (z.B. die A22) und das Zentrum Wiens schnell erreicht. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und nicht zuletzt das Lorenz-Böhler-Unfallkrankenhaus.
Auch die Millenium City ist nur fünf U-Bahnminuten entfernt und bietet attraktives Shopping- und Unterhaltungsvergnügen für Jedermann.

Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Donau und das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel. Ob Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz!

Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum und Loggia.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann jedoch nach Rücksprache mit den aktuellen Mietern besichtigt werden.
Bei den Fotos handelt es sich daher um Musterfotos. 

Ausstattung
Voll ausgestattete Einbauküche mit Geräten, Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, separates WC.
In den Wohnräumen ist ein hochwertiges Eiche-Parkett verlegt worden und edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen

Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllraum, Waschküche, Lift und Kellerabteil sind im Haus vorhanden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U6 "Dresdner Straße"
Straßenbahnlinie: 2
Buslinie: 5A, 37A
Schnell- und Regionalzüge ab "Traisengasse"

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab 01.09.2020

Befristung: 5 Jahre, 1  Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 19.04.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 28,08 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,37 (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Lora Barnjak
Ansprechpartner Lora Barnjak +43 1 5127690-406
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