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2 Zimmerwohnung nahe Währinger Park

1090 Wien , Viriotgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 1862
Gesamtmiete € 787,61
Fläche 56,96 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 787,61
Betriebskosten netto € 105,37
USt. gesamt € 71,60
Kaution € 2.500,00
Provision 1.745,76 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 1900
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 1862
Stockwerk 3. Etage / 3.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 56,96 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Abstellraum 1
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 66,59 kWh pro m2
fGEE-Klasse D
Typ Altbau
Beziehbar ab 01.08.2020
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

2 Zimmerwohnung nahe Währinger Park
Diese Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über einen Wohnraum, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Abstellraum und einen Vorraum.
Durch die Nähe zum Währinger Gürtel und zur Nussdorfer Straße ist eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben. Der nahe gelegene Währinger Park bietet Grünflächen und Naherholung.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Waschmaschinenanschluss in der Küche.
Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen.

Ein Lift befindet sich ebenfalls im Haus.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
 
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Nussdorfer Straße"
Straßenbahnlinie 38, D
Buslinie 35A

zzgl. Heizung EUR 25,63 + USt. EUR 5,13 = Brutto EUR 30,76
zzgl. Warmwasser EUR 11,39 + USt. EUR 1,14 = Brutto EUR 12,53

Bezug: ab 01.08.2020

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 28.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 66,59 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,34 (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichungsgebühr. 

Anfragen

Janine Baron
Ansprechpartner Janine Baron +43 1 5127690-403
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