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Top 2 Zimmerwohnung mit Loggia nahe Millenium City

1200 Wien , Universumstraße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 18754
Gesamtmiete € 763,07
Fläche 49,22 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 763,07
Betriebskosten netto € 87,56
USt. gesamt € 69,37
Kaution € 2.289,21
Provision 1.664,88 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 18754
Stockwerk 4. Etage / 4.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 49,22 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 26,00 kWh pro m2
Beziehbar sofort
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Top 2 Zimmerwohnung mit Loggia nahe Millenium City

Unweit der Millenium City und im neuen Nordbahnhofareal gelegen befindet sich diese freundliche 2 Zimmerwohnung.
Sie befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Vorraum und eine Loggia.
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. 

Die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur sind hervorragend. Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte (z.B. die A22) und das Zentrum Wiens schnell erreicht. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und nicht zuletzt das Lorenz-Böhler-Unfallkrankenhaus.
Auch die Millenium City ist nur fünf U-Bahnminuten entfernt und bietet attraktives Shopping- und Unterhaltungsvergnügen für Jedermann.

Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Donau und das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel. Ob Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz!

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.

Ein Keller und Lift sind ebenfalls vorhanden.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U-Bahn: U6 "Dresdner Straße"
• Straßenbahnlinie: 2
• Buslinie: 5A, 37A
• Schnell- und Regionalzüge ab "Traisengasse"

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 14.2.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 25,93 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Manuel Hacker BA
Ansprechpartner Manuel Hacker BA+43 1 5127690-413
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5. Etage / 5.OG 49,21 m2 2,0 € 759,99

Broschüren & Co

Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.