| Gesamtmiete | € 899,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 118,80 |
| USt. gesamt | € 81,73 |
| Kaution | € 2.700,00 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2013 |
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 18770 |
| Stockwerk | 3. Etage / 3.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 50,02 m2 |
| Loggiafläche | 5,33 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | A 24,80 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A 0,81 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Loggia | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Osten |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
SKY9 - Großzügige 2 Zimmer Wohnung am Hauptbahnhof
Mit dem einen Fuß mitten in einem spannenden neuen Stadtteil, mit dem anderen fast im Herzen des alten Wien:
Zwischen Wiedner Gürtel, Sonnenwendgasse, Gudrunstraße und Arsenalgasse gelegen, bietet das Projekt beste Infrastruktur und Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden wie eine attraktive Shopping- und Gastronomiezeile.
Wer sich also mit dem Gedanken an eine freundliche und moderne Mietwohnung trägt, findet hier absolut ideale Voraussetzungen. Durch den einmaligen Mix aus Urbanität, Zentrumsnähe und bester Infrastruktur entstand ein neuer Wiener Hot Spot. Darüber hinaus macht ein acht Hektar großer Park das pulsierende neue Wohnviertel besonders attraktiv und ein gut ausgebautes Rad- und Fußwegenetz sorgt für grünen Touch und hohe Lebensqualität.
Die Wohnung selbst befindet sich im 3.Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette, einen Vor- sowie einen Abstellraum. Die Loggia rundet das Wohnerlebnis perfekt ab!
Ein Garagenplatz kann im gegenüberliegendem Haus um 130,00 EUR angemietet werden!
Die Ausstattung
• Weiße, voll ausgestattete Einbauwohnküche
• Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum
• Telefon, Kabel und SAT-Anschlüsse
• Innenjalousien
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Waschküche, Lift, Kellerabteil
• Kinder- und Jugendspielplatz
• Beheizung über Fernwärme mit Einzelabrechnung
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsmittel
• U-Bahn: U1 Hauptbahnhof
• Straßenbahnlinie: O, D, 18
• Buslinie: 13A, 69A
• Schnell- und Regionalzüge ab Hauptbahnhof
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Anfragen
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| Top-Nr. | Stockwerk | Fläche | Zimmer | Preis | ||
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| 50 | 5. Etage / 5.OG | 50,02 m2 | 2,0 | € 925,- | ||
