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Büroflächen in der BRIGITTA PASSAGE

1200 Wien

Objekt Nr. 18804
Preis pro m2 € 9,00
Fläche ab 319,00 m2
Miete pro m2 € 9,00
Betriebskosten pro m2 € 2,30
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 18804
Grundfläche 2.319,02 m2
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 54,60 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Beziehbar 01.10.2017
Aufzug Personenaufzug
DV-Verkabelung

Modernes Bürogebäude in sehr guter Lage nahe der U-Bahnstation Dresdner Straße. Die Büros befinden sich vom 3. bis zum 6. Stock und sind mit Kabelkanälen, Spiegelrasterleuchten und getrennten Sanitärgruppen ausgestattet. Rund um die Büroflächen im Dachgeschoss befindet sich ein weitläufiger, überdachter Balkon. Den Büromietern stehen durch die im Erdgeschoß befindliche „Brigitta Passage“ eine Einkaufspassage mit Geschäften des täglichen Bedarfs (z.B.: Tauber, dm, Spar) und Gastronomie (z.B.: FreshSoup&Salad, Bauernschmankerl) zur Verfügung. Während der Öffnungszeiten ist 1,5 Std. Gratisparken in der Tiefgarage möglich.

Der Gebäudekomplex ist aus allen Himmelsrichtungen bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Schnellbahn, Bus und Straßenbahn) erreichbar. Mit der Schnellbahn-Linie S7 erreicht man direkt oder mit Umsteigen am Bahnhof Wien-Mitte in den CAT (City Airport Train) den Flughafen Wien-Schwechat.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 319 m² - ca. 2.300 m²
div. Lagereinheiten vorhanden

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 9,00/ netto/ m²
BK: EUR 2,30/ netto/ m²

Ausstattung

  • Lift ist vorhanden
  • Fenster sind öffen-bzw. kippbar
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • EDV u. Telefon-Verkabelung: Kabelkanäle
  • Kühlung: vorhanden
  • Spiegelrasterleuchten
  • Garagenplätze im Haus vorhanden

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U6 Dresdner Straße
  • S-Bahn: S1, S2, S3, S7
  • Straßenbahn: 2, 31, 33
  • Bus: 37A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

FlächeObjekt Nr.Mietpreis / m2
319,00 m218804/7 € 9,00
636,44 m218804/5 € 9,00
678,00 m218804/6 € 9,00
685,58 m218804/3 € 9,00

Anfragen

 Thomas Schanda MA
Ansprechpartner Thomas Schanda MA+43 (1) 5127690-710
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