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Exklusive DG Wohnung mit Terrasse in Döbling

1190 Wien , Hutweidengasse

Immobilienart: Dachgeschoß
Objekt Nr. 18931
Gesamtmiete € 2.609,77
Fläche 128,00 m2
Zimmer 4
Gesamtmiete € 2.609,77
Betriebskosten netto € 256,00
USt. gesamt € 237,25
Kaution € 8.240,00
Provision 5.970,53 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Dachgeschoß
Baujahr 2006
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 18931
Stockwerk 2. DG / 2.DG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 128,00 m2
Terrassenfläche 74,70 m2
Zimmer 4
Bad 1
WC 2
Terrasse 2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 33,35 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasKlimaanlage

Exklusive DG Wohnung mit Terrasse in Döbling
Dieses moderne Wohnhaus liegt im Herzen Döblings nahe der Obkirchergasse und Hugo-Wolf-Parks. Das Objekt besticht durch seine hochwertige Ausstattung, optimale Grundrissgestaltung und perfekte Infrastruktur.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei WC, einen Schrankraum, einen Vorraum, sowie zwei Terrassen mit insg. ca. 75m².

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen. Eine Klimaanlage, Alarmanlage und elektrische Markise sind ebenfalls vorhanden.

Das Haus verfügt über einen Lift, eine Waschküche und einen Fahrrad-/Kinderwagen-Abstellraum sowie eine Garage (Hebebühnenparkplätze). Ebenfalls gibt es einen Keller mit ca. 10m².

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 35A
S-Bahnstation S45 "Krottenbachstraße"

zzgl. Heizung EUR 83,20 + USt. EUR 16,64 = Brutto EUR 99,84
zzgl. Warmwasser EUR 32,00 + USt. EUR 3,20 = Brutto EUR 35,20

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 30.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 33,35 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,71 (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

 

Anfragen

DI Birgita Olivia Anna Ehrenberger
AnsprechpartnerDI Birgita Olivia Anna Ehrenberger +43 1 5127690-422
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StockwerkFlächeZimmerPreis 
1. Etage / 1. OG 65,10 m2 3,0 € 939,-
4. Etage / 4.OG 67,60 m2 3,0 € 1.049,-

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