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Attraktives Büro in verkehrsgünstiger Lage

1120 Wien

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 18982/10
Preis pro m2 € 8,-
Fläche 309,00 m2
Miete pro m2 € 8,00
Betriebskosten pro m2 € 2,69
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 18982/10
Stockwerk 2. Etage
Grundfläche 309,00 m2
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 71,99 kWh pro m2
fGEE-Klasse D
Typ Neubau
Boden Teppichboden
Räume veränderbarJa

Das attraktive Bürohaus ist sehr verkehrsgünstig gelegen und verfügt über mehrere individuelle Bürolösungen. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das repräsentative Äußere wird im Gebäude selbst durch die großzügige Halle/Lobby und die modernen Panoramaaufzüge fortgesetzt. Die hellen Büroflächen werden auf Mieterwunsch einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und nach dem modernsten Stand der Technik ausgestattet.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 227 m²

Konditionen:
Büro MIETE: ab EUR 8,00/ netto/ m²
BK: EUR 2,69/ netto/ m²/ inkl. Heizung

Ausstattung

  • Teppichböden
  • Kabelkanäle
  • Raumkühlung optional
  • Computergerechte Beleuchtung
  • Repräsentative Eingangshalle
  • Haustechniker vor Ort
  • Getrennte Sanitärgruppen
  • Teeküchen
  • Flexible Raumeinteilung

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U6 Station Am Schöpfwerk
  • Straßenbahn: 62
  • S-Bahn: S1 Station Hetzendorf
  • Autobuslinien: 16A, 62A, 64A (bis zur U6 Station Philadelphiabrücke)
  • Auto:Unmittelbare Nähe zur A23, Süd- und Westausfahrt (A2, A1)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Philipp Kaiser MSc
Ansprechpartner Philipp Kaiser MSc+43 1 5127690-711
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