| Gesamtmiete | € 928,99 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 143,79 |
| USt. gesamt | € 84,45 |
| Kaution | € 2.950,00 |
| Provision | 2.139,58 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 1900 |
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 1916 |
| Stockwerk | 3. Etage / 3.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 58,03 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | C 66,70 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | D 2,28 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
2-Zimmer-Wohnung Nähe Währinger Park
Diese Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über einen geräumigen Wohnraum, eine separate Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen Vorraum und Abstellraum.
Durch die Nähe zum Währinger Gürtel und zur Nussdorfer Straße ist eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben. Der nahe gelegene Währinger Park bietet Grünflächen und Naherholung.
Ausstattung
- Voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Wanne, ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden.
- Parkettboden in den Wohnräumen, die Nassräume sind verfliest.
Ein Lift befindet sich ebenfalls im Haus.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Nussdorfer Straße"
Straßenbahnlinie 38, D
Buslinie 35A
zzgl. Heizung EUR 32,28 + USt. EUR 6,46 = Brutto EUR 38,74
zzgl. Warmwasser EUR 14,67+ USt. EUR 1,47= Brutto EUR 16,14
Bezug: ab 01.04.2023
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 23.01.2023 beträgt der Heizwärmebedarf 66,7 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,28 (D).
Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anfragen
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| Stockwerk | Stiege | Fläche | Zimmer | Preis | ||
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