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Sehr schöne 3 Zimmer-Altbauwohnung Nähe Nussdorfer Straße

1090 Wien, Viriotgasse

Objekt Nr. 1920
Gesamtmiete € 959,91
Fläche 68,54 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 959,91
Hauptmietzins netto € 726,90
Betriebskosten netto € 116,52
USt. gesamt € 87,26
Kaution € 3.060,00
Provision 2.135,50 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 1920
Stockwerk 3. Etage / 3.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 68,54 m2
Balkonfläche 5,84 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 2
Balkon 2
Ausrichtung Balkon/Terrasse Osten
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 66,59 kWh pro m2
fGEE-Klasse D
Typ Altbau
Beziehbar sofort
Boden Parkett
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Sehr schöne 3 Zimmer-Altbauwohnung Nähe Nussdorfer Straße

Diese schöne Altbauwohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über eine Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, eine separate Toilette sowie ein Vorraum und ein Flur. Weiters verfügt die Wohnung über zwei Balkone, einer davon ist über die Wohnküche zu begehen, der andere über eines der Schlafzimmer. Alle Zimmer sind hofseitig und somit sehr ruhig gelegen. 

Durch die Nähe zum Währinger Gürtel und zur Nussdorfer Straße ist eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben. Der nahe gelegene Währinger Park bietet Grünflächen und Naherholung.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten, Bad mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette.
Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen.

Ein Lift und Kellerabteil befinden sich im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung

  • U-Bahnlinie U6 „Nussdorfer Straße“
  • Straßenbahnlinie 1, 33, 37, 38, D
  • Buslinie 35A, 37A 


zzgl. Heizung EUR 34,27 + Ust EUR 6,85 = Brutto EUR 41,12
zzgl. Warmwasser EUR 17,14 + Ust EUR 1,71 = Brutto EUR 18,85

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten zzgl. USt. Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

 Janine Baron
Ansprechpartner Janine Baron +43 (1) 5127690-403
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