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Singlewohnung in zentraler Lage

1090 Wien , Viriotgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 1923
Gesamtmiete € 599,98
Fläche 38,00 m2
Zimmer 1
Gesamtmiete € 599,98
Betriebskosten netto € 76,00
USt. gesamt € 54,55
Kaution € 1.079.964,00
Provision 1.309,03 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 1900
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 1923
Stockwerk 4. Etage / 4.OG
Zustand gepflegt
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 38,00 m2
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 66,59 kWh pro m2
fGEE-Klasse D
Zimmer 1
Bad 1
WC 1
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Singlewohnung in zentraler Lage

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Altbaus und verfügt über einen Wohn-/Schlafraum, eine kleine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Vorraum.
Die verkehrsgünstige Lage macht die Wohnung sehr attraktiv und in der nahegelegenen Nußdorfer Straße befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ganz in der Nähe befindet sich außerdem der Währinger Park, welcher Grünflächen und Naherholung bietet. 

Ausstattung
Ausgestattete Küche, Bad mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss.
Parkettboden im Wohnraum, Fliesen in den Sanitärbereichen.

Ein Lift und Keller befinden sich im Haus.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.


Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Nussdorfer Straße"
Straßenbahnlinie 38, D
Buslinie 35A

zzgl. Heizung EUR 17,10 + USt. EUR 3,42 = Brutto EUR 20,52
zzgl. Warmwasser EUR 7,60 + USt. EUR 0,76 = Brutto EUR 8,36
 
Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 28.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 66,59 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,34 (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Aaron Joshua Fodor
Ansprechpartner Aaron Joshua Fodor +43 1 5127690-413
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