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Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

1030 Wien , Arsenal

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 19471
Gesamtmiete € 690,-
Fläche 50,24 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 690,00
Betriebskosten netto € 102,99
USt. gesamt € 62,73
Kaution € 2.160,00
Provision 1.560,43 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 7 Jahre
Objekt Nr. 19471
Stockwerk EG / EG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 50,24 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Abstellraum 1
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 58,66 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Beziehbar nach Vereinbarung
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Das Objekt befindet sich nahe dem Schweizer Garten. Ebenso liegt der Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Das Belvedere und der botanische Garten können in einigen Gehminuten erreicht werden.
Die schöne Anlage des Arsenals bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, es bleiben hier keine Wünsche offen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Wassermaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. 
Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann jedoch nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche mit Geräten
Die Sanitärräume sind verfliest, die Wohnbereiche sind mit gedämpftem Kirschparkett versehen.
Die Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil.
Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.

Bei Bedarf kann ein Stellplatz im Freien (EUR 70,-- brutto), in einem Carport oder in der Tiefgarage angemietet werden.

zzgl. Heizung EUR 22,91 + USt. EUR 4,58 = Brutto EUR 27,49

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 15.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 56,06 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,38 (C).

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten.

Anfragen

Manuel Hacker BA
Ansprechpartner Manuel Hacker BA+43 1 5127690-413
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