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3 Zimmer Wohnungshit im Arsenal mit Loggia!

1030 Wien , Arsenal | Objekt Nr.: 19472

Gesamtmiete € 1.100,-
Fläche 67,03 m2
Zimmer 3
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Gesamtmiete € 1.100,00
Betriebskosten netto € 140,06
USt. gesamt € 100,00
Kaution € 3.550,00
Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 7 Jahre
Objekt Nr. 19472
Stockwerk 3. Etage / 3.OG
Zustand gepflegt
Beziehbar sofort
Wohnfläche 67,03 m2
Loggiafläche 1,29 m2
Balkonfläche 3,63 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
C
64,00 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
D
2,03
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwesten
Boden Fliesen, Parkett
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

3 Zimmer Wohnungshit im Arsenal mit Loggia!

Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG, ist südwestlich ausgerichtet und verfügt über einen Wohnraum mit angrenzender Küche und Abstellraum, zwei separat begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss , ein separates WC, sowie einen Vorraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis optimal ab.

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden
•    Gasthaus
•    Postfiliale
•    Arzt
•    Tennisplätze
•    Kindergarten
•    Heeresgeschichtliches Museum 
 

Ausstattung
•    Voll ausgestattete Küchen
•    Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen
•    Waschmaschinenanschluss
•    Badezimmer mit Wanne oder Dusche
•    Großteils Fahrradräume und Waschküchen

Die Wohnung ist nicht barrierefrei.

Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden.

zzgl. Heizkosten: € 68,36 + € 13,67 UST = Brutto € 82,03

Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Anfragen

Josef Michelfeit BA
Ansprechpartner Josef Michelfeit BA+43 1 5127690-403
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