Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 1.1
Wohnzimmer 1.2
Küche
Küche 1
Küche 1.1
Küche 1.2
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Badezimmer
Vorraum
Vorraum 1.1
Loggia
Obj 7 Stg 8 Top 7
Hausansicht
Innenhof
Park
Lageplan_neu
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Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

1030 Wien , Arsenal

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 19723
Gesamtmiete € 1.350,02
Fläche 106,53 m2
Zimmer 4
Gesamtmiete € 1.350,02
Betriebskosten netto € 233,45
USt. gesamt € 122,73
Kaution € 4.720,00
Provision 3.388,98 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 87 Jahre
Objekt Nr. 19723
Stockwerk 3. Etage / 3.OG
Zustand gepflegt
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 106,53 m2
Loggiafläche 7,37 m2
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 56,75 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Zimmer 4
Bad 1
WC 2
Loggia 1
Küche Wohnküche/offene Küche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof
 

Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG, ist östlich ausgerichtet und verfügt über ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, 2 Toiletten, einen Vor- und einen Abstellraum.

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden

  • Gasthaus
  • Postfiliale
  • Arzt
  • Tennisplätze
  • Kindergarten
  • Heeresgeschichtliches Museum
     

Ausstattung
•    Voll ausgestattete Küchen
•    Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen
•    Waschmaschinenanschluss
•    Badezimmer mit Wanne oder Dusche
•    Großteils Fahrradräume und Waschküchen

Die Wohnung ist nicht barrierefrei.

Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 70,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 100,- brutto) angemietet werden.

Befristung: 7 Jahre

zzgl. Heizung EUR 83,13 + USt. EUR 16,63 = Brutto EUR 99,76


Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 27.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 56,75 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,34 (C).

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Josef Michelfeit BA
Ansprechpartner Josef Michelfeit BA+43 1 5127690-403
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