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Neu sanierte 3 Zimmerwohnung bei der U3 Station "Zippererstraße"

1110 Wien , Kopalgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 19730
Gesamtmiete € 899,-
Fläche 83,01 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 899,00
Betriebskosten netto € 146,14
USt. gesamt € 81,72
Kaution € 2.700,00
Provision 1.961,47 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 19730
Stockwerk 2. Etage / 2.OG
Wohnfläche 83,01 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Abstellraum 1
Energieklasse D
Heizwärmebedarf 108,76 kWh pro m2
fGEE-Klasse E
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Etagenheizung
ExtrasAbstellraum

Neu sanierte 3 Zimmerwohnung bei der U3 Station "Zippererstraße"
Diese sehr großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung befindet sich im zweiten Stock (ohne Lift) und verfügt über einen Wohnraum, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Abstellraum und einen Vorraum.

In unmittelbarer Nähe zur U3-Station Zippererstraße und Enkplatz, sehr gute öffentliche Anbindung und perfekte Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Zum Flughafen sind es mit dem Auto ca. 18 Minuten, in die Innenstadt mit der U-Bahn ca. 10 Minuten.

Ausstattung:

  • voll ausgestattete Küche (abgetrennt) mit einem Fenster in den Innenhof
  • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt

Vorraum, Küche und Bad sind mit modernen Deckenspots ausgestattet; ebenso befinden sich in allen Wohn- und Schlafräumen ausreichend Steckdosen und Kabel-TV-Anschlüsse. Im großzügigen Vorraum ist ausreichend Platz für eine Garderobe; ergänzt wird die Wohnung durch einen kleinen Abstellraum.
Alle Fenster gehen Richtung Kopalstraße und Rinnböckstraße.

Im Kellergeschoss befindet sich ein großes Kellerabteil. Ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Ubahn Linie U3 "Zipperstraße"
Buslinie 76 A
Straßenbahnlinie 71

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 28.4.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 108,76 kWh/m²a (D) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,62 (E).

Nebenkosten 
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Yvonne Kratky BA
Ansprechpartner Yvonne Kratky BA+43 1 5127690-405
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