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Geschäftsfläche in der "Brigitta Passage"

1200 Wien, Dresdner Straße

Objekt Nr. 19832
Preis pro m2 € 12,00
Fläche 122,37 m2
Preis pro m2 € 12,00
Betriebskosten pro m2 € 6,30
USt. gesamt € 447,88
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Geschäftslokal
Objekt Nr. 19832
Grundfläche 122,37 m2
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 71,10 kWh pro m2
fGEE-Klasse C

Zur Vermarktung gelangt ein ca. 124,61 m² großes Geschäftslokal in der Brigitta Passage.

Die Mieteinheit verfügt sowohl straßenseitig als auch im Bereich der Mall über ein Geschäftsportal aus Glas.
Aufgrund der großflächigen Verglasung an jeweils zwei der 4 Außenwänden des Shops sollte sowohl eine optimale Einsehbarkeit in die Shopfläche sowie eine gute Präsentationsmöglichkeit von Waren gegeben sein.
Die Verkaufsfläche kann sowohl über die Mall als auch durch einen eigenen Geschäftseingang direkt von der Leithastraße aus betreten werden. Darüber hinaus gibt es straßenseitig auch noch einen zusätzlichen Eingang der für Anlieferungszwecke genutzt werden kann bzw. die Errichtung einer eigenen Lagerfläche in der Shopfläche ermöglichen würde.
Die Beheizung des Mietobjekts erfolgt über Fernwärme und für die einzelnen Tops gibt es separate Wärmezähler.
In dem Geschäftslokal befindet sich ein eigener, von der Verkaufsfläche baulich abgetrennter, Sanitärraum mit jeweils zwei WC-Anlagen mit Wascheinheit.

Das Objekt ist auch für Gastronomie geeignet!
 
In der hauseigenen Parkgarage stehen den Besuchern der Brigitta Passage 120 PKW Abstellplätze kostenfrei für die Dauer von 1,5 Stunden zur Verfügung.

Zusätzlich ist eine gute öffentliche Anbindung gegeben:
U-Bahn: U6
Straßenbahnlinie: 2, 31, 33
Buslinien: 5A, 37A

Die Mieteinheit ist ab sofort verfügbar.







Anfragen

Mag. Christoph Paul
AnsprechpartnerMag. Christoph Paul +43 (1) 5127690-731
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