Park
Lageplan_neu
16-17
0/0
Park
Lageplan_neu
16-17
zurück zu den Ergebnissen

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

1030 Wien , Arsenal

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 19895
Gesamtmiete € 1.450,-
Fläche 125,26 m2
Zimmer 4
Gesamtmiete € 1.450,00
Betriebskosten netto € 165,80
USt. gesamt € 131,82
Kaution € 4.350,00
Provision 3.163,63 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Objekt Nr. 19895
Stockwerk EG / EG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 125,26 m2
Zimmer 4
Bad 2
WC 2
Energieklasse D
Heizwärmebedarf 122,03 kWh pro m2
fGEE-Klasse D
Typ Altbau
Beziehbar sofort
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Aufzug Personenaufzug

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet nicht nur Wohnkomfort in Grünruhelage sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, durch den Schweizer Garten schlendern, den botanischen Garten genießen oder Kultur erleben im Belvedere oder dem Haus 21.

Zudem zeichnet sich die Wohngegend durch die bequeme Verkehrsanbindung aus, die sich aus dem neuen Hauptbahnhof ergibt aus. Die vielfältige Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes und lässt keine Wünsche offen.

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:
· Lebensmittelgeschäft
· Gasthaus
· Postfiliale
· Friseur
· Arzt
· Masseur
· Kindergarten
· Heeresgeschichtliches Museum

Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):
· Schweizer Garten
· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer
· Drogeriemärkte (Bipa, dm)
· Bauhaus
· Rudolfstiftung

Der nahe gelegene Hauptbahnhof wird künftig noch eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten.

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und WC, ein Bad mit Wanne und WC, einen Abstellraum und einen Vorraum.

Ausstattung
Parkettböden, Fliesen in den Sanitärräumen, Bad mit Wanne, voll ausgestattete Küche, stilvolle Altbaufenster.
Schöner Ausblick auf den Grünbereich und die Backsteinbauten.
Ein Lift und ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.

Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz angemietet werden (etwa EUR 70,-- brutto).

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: unbefristet, 
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 31.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 118,88 kWh/m²a (D) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,08 (D).

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn


Nebenkosten
 
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Manuel Hacker BA
Ansprechpartner Manuel Hacker BA+43 1 5127690-413
Background Image

Wohnungen im selben Gebäude

StockwerkFlächeZimmerPreis 
3. Etage / 3.OG 66,30 m2 2,0 € 800,-
3. Etage / 3.OG 70,96 m2 3,0 € 960,-
2. Etage / 2.OG 65,43 m2 3,0 € 930,-
1. DG / DG 87,47 m2 3,0 € 1.326,55
3. Etage / 3.OG 68,88 m2 3,0 € 990,-
3. Etage / 3.OG 67,57 m2 2,0 € 895,-
3. Etage / 3.OG 131,33 m2 4,0 € 1.750,-
2. Etage / 2.OG 137,58 m2 4,0 € 1.570,-
EG / EG 96,30 m2 3,0 € 1.100,-
3. Etage / 3.OG 115,17 m2 3,0 € 1.430,-
4. Etage / 4.OG 67,26 m2 3,0 € 940,-
3. Etage / 3.OG 78,19 m2 2,0 € 887,36
5. Etage / 5.OG 66,69 m2 2,0 € 870,-
1. Etage / 1.OG 146,92 m2 4,0 € 1.523,68
1. Etage / 1.OG 66,64 m2 2,0 € 840,-
3. Etage / 3.OG 68,32 m2 3,0 € 920,-
EG / EG 97,34 m2 5,0 € 1.230,-
1. Etage / 1.OG 59,79 m2 2,0 € 790,-
1. DG / 1.DG 74,63 m2 3,0 € 1.070,-
1. DG / 1.DG 72,65 m2 3,0 € 1.180,-
EG / EG 69,57 m2 3,0 € 870,-