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SKY9 - Exklusives Wohnen am Hauptbahnhof

1100 Wien , Gombrichgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 19897
Gesamtmiete € 936,85
Fläche 54,60 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 936,85
Betriebskosten netto € 112,20
USt. gesamt € 85,17
Kaution € 2.820,00
Provision 2.044,03 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2013
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 19897
Stockwerk 9. Etage / 9.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 54,60 m2
Terrassenfläche 24,46 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 24,80 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

SKY9 - Exklusives Wohnen am Hauptbahnhof
Mit dem einen Fuß mitten in einem spannenden neuen Stadtteil, mit dem anderen fast im Herzen des alten Wien:
Zwischen Wiedner Gürtel, Sonnenwendgasse, Gudrunstraße und Arsenalgasse gelegen, bietet das Projekt beste Infrastruktur und Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden wie eine attraktive Shopping- und Gastronomiezeile. 
Wer sich also mit dem Gedanken an eine freundliche und moderne Mietwohnung trägt, findet hier absolut ideale Voraussetzungen. Durch den einmaligen Mix aus Urbanität, Zentrumsnähe und bester Infrastruktur entstand ein neuer Wiener Hot Spot. Darüber hinaus macht ein acht Hektar großer Park das pulsierende neue Wohnviertel besonders attraktiv und ein gut ausgebautes Rad- und Fußwegenetz sorgt für grünen Touch und hohe Lebensqualität.

Die Wohnung selbst befindet sich im 9. Obergeschoss und besteht aus einer großzügigen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette, einem Vorraum und einer tollen Terrasse, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist.

Die Ausstattung
• Weiße, voll ausgestattete Einbauwohnküche
• Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, separates WC
• Telefon, Kabel und SAT-Anschlüsse
• elektrische Außenjalousien & Klimaanlage

Ebenfalls befinden sich im Haus ein Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, eine Waschküche, ein Kellerabteil für jede Wohnung sowie ein Kinder- und Jugendspielplatz.
Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich angemietet werden. 

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie: U1 "Hauptbahnhof"
Straßenbahnlinien: O, D, 18
Buslinien: 13A, 69A
Schnell- und Regionalzüge ab Hauptbahnhof

Strom, Wasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
 
Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 5.9.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 24,40 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten. 
 

Anfragen

Janine Baron
Ansprechpartner Janine Baron +43 1 5127690-403
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