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Exklusive Penthouse Dachgeschosswohnung mit Aussicht über den Karlsplatz

1010 Wien, Bösendorferstraße

Objekt Nr. 19933
Kaufpreis € 7.355.000,00
Fläche 288,47 m2
Zimmer 4
Kaufpreis € 7.355.000,00
Kaufpreis € 7.355.000,00
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Dachgeschoß
Baujahr 2014
Objekt Nr. 19933
Stockwerk 1. DG / Dachgeschoss
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 288,47 m2
Terrassenfläche 149,84 m2
Zimmer 4
Bad 3
WC 5
Terrasse 5
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 33,50 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Beziehbar Ab sofort
Küche Wohnküche/offene Küche
Heizung Luftwärmepumpe
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasSwimmingpoolWintergartenWellnessbereich




Das Projekt besticht durch die zentrale Lage zwischen Oper und Musikverein mit unverbaubarem Blick auf den Karlsplatz. Das Haus an sich ist ein Palais mit schlossartigen Räumen in den Regelgeschoßen. Die reich strukturierte Fassade wurde renoviert und in der Akademiestraße mit einer Fassadenbeleuchtung dem Bestand des Ring Hotels und dem der Handelsakademie angeglichen, welche ebenfalls beleuchtet sind. Das Stiegenhaus wurde ebenfalls renoviert und im Eingangsbereich mit Kristalllustern ausgestattet. Es wurde eine Garage links neben dem Eingang der Bösendorferstaße  installiert, wo über eine Hebebühne 3 Autos großzügigen Platz zum Ein- und Ausparken haben.

Der Dachbodenausbau findet über 3 Ebenen statt. Auf den obersten Terrassen wurden für jede Wohnung ein Swimmingpool installiert. Es wurden 3 Penthouses  gebaut, welche zur Zeit die wahrscheinlich Besten in der Stadt sind. Besonders hervorzuheben sind die großflächigen Panoramaverglasungen, welche einen unverbaubaren Fernblick auf den Karlsplatz und die Stadt gewähren. Weiters wurde viel Wert auf die Anordnung von Lufträumen und Terrassen gelegt, welche durch ihre Anordnung in den täglichen Wohnbedarf eingegliedert wurden. So befindet sich jeweils neben der Küche in allen Apartments eine Terrasse.  

Ein Stapelparkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um EUR 70.000,- zusätzlich gekauft werden.

Die Betriebskosten werden vom Eigentümer nachgereicht.

Die Lage ist ideal nachdem Sie nicht nur eine perfekte Verkehrsanbindung haben, sondern auch eine Vielfalt an Einkaufmöglichkeiten in kürzester Gehweite situiert ist. Verschiedene Schulen, Ärzte und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind innerhalb von 5-10 Minuten fußläufig erreichbar. Aber auch einzigartige historische Attraktionen sind in der Nähe des Hauses gelegen, wie zum Beispiel die Wiener Staatsoper oder die Karlskirche.

Verkehrsanbindung:
- U1, U2, U4
- Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71, D
- Buslinien 4A, 59A

 



 

Anfragen

 Daniel Bolataschwili
Ansprechpartner Daniel Bolataschwili +43-1-512 76 90 414
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