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Penthouse - Dachgeschosswohnung nähe Josef-Strauss-Park

1070 Wien

Objekt Nr. 19939
Kaufpreis € 1.290.000,00
Fläche 193,01 m2
Zimmer 4
Kaufpreis € 1.290.000,00
Kaufpreis € 1.290.000,00
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Dachgeschoß
Objekt Nr. 19939
Stockwerk 1. DG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 193,01 m2
Balkonfläche 9,31 m2
Terrassenfläche 107,07 m2
Zimmer 4
Bad 3
WC 3
Balkon 1
Terrasse 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 29,61 kWh pro m2
Aufzug Personenaufzug

Diese einzigartige, architektonisch ideal konzipierte Penthouse-Wohnung repräsentiert die Erfüllung jedes Luxusimmobilientraumes.

Durch einen Lift erreichbar liegt genau gegenüber der Eingang zu dieser zentralen Traumwohnung, welche West-Ost-Ausrichtung bietet, und die den gesamten nördlichen Teil des Dachgeschoß-Ausbaues umfasst. Ein großzügiger Vorraum mit Zugang zu einem separaten Gäste WC und einem eigenen großen Wirtschaftsraum eröffnet durch eine Schiebetüre den Blick auf ein 70,40 m² großes Wohnzimmer mit großen raumhohen Fenstern und einem 9,10m²-großen Balkon. Das Raumkonzept über die gesamte Längsseite des Hauses ermöglicht sehr hohe Räume, die kaum durch die Dachschräge beeinträchtigt sind. Dieser von beiden Seiten lichtdurchflutete Wohnraum hat eine Wendeltreppe zur Galerie im ersten Stock (als Bibliothek nutzbar), von wo aus man zu einer 101,18m² großen Flachdachterrasse gelangt.

Vom Wohnraum gelangt man auch (ostseitig) in ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum. Weiters liegt in diesem Bereich ein zusätzliches Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad. Gegenüber befindet sich westseitig die große Küche (mit möglicher Bar), die durch eine doppelseitige Schiebetüre abtrennbar ist. Neben der Küche befindet sich der Eingang in ein weiteres Schlafzimmer (Arbeitszimmer) mit eigenem Bad (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken).

Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Garagen-Parkplatz mit gesonderter Zufahrt, ein ebenerdig erreichbares Kellerabteil, und einen Lift-Zugang.

Die voraussichtlichen Betriebskosten wurden vom Eigentürmer noch nicht bekannt gegeben.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn Linie 6: Thaliastraße

Straßenbahnlinien: 5, 46

 

Anfragen

 Daniel Bolataschwili
Ansprechpartner Daniel Bolataschwili +43-1-512 76 90 414
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1. DG 123,26 m2 3 € 899.000,00

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