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Bürofläche in perfekter Lage, nähe Brunnenmarkt!

1160 Wien , Neulerchenfelder Straße

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 20120
Preis pro m2 € 10,-
Fläche ab 96,49 m2
Miete pro m2 € 10,00
Betriebskosten pro m2 € 2,54
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 20120
Zustand gepflegt
Grundfläche 96,49 m2
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 94,00 kWh pro m2
Typ Neubau
Beziehbar Ab sofort
Boden Laminat
Aufzug Personenaufzug

Objektbeschreibung

Das Büro befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage direkt an der Neulerchenfelder Straße im 16. Wiener Gemeindebezirk. Das ca. 85 m² große Büro befindet sich im 2. Obergeschoß und ist barrierefrei zugänglich. Das Büro ist in einem sehr guten Zustand und ist mit Laminatboden, Kabelkanälen, einer Teeküche und getrennten Sanitäreinheiten ausgestattet. Des Weiteren ist die Fläche klimatisiert und kann in jedem Raum getrennt gesteuert werden.

Die U6-Station Josefstädter Straße und die Straßenbahnhaltestelle Neulerchenfelder Straße/Brunnengasse der Linie 2 befinden sich direkt bei dem Gebäude. Auch für den Individualverkehr ist die Lage aufgrund der Nähe zum Gürtel hervorragend. Außerdem findet sich in unmittelbarer Nähe ein umfangreiches Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungseinrichtungen. Im Haus befindet sich außerdem zusätzlich eine Bipa Filiale. Auch der nahe befindliche Brunnenmarkt lädt nicht nur zum Einkauf, sondern auch zur Stärkung in der Mittagspause ein.

Ausstattung:

  • Laminatboden
  • Kühlung und Heizung mittels Fancoils
  • Teeküche
  • Lift (barrierefrei)

Verkehrsanbindung

  • U-Bahn:           U6 Josefstädter Straße
  • Straßenbahn:  2, 5, 46

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
2. Etage 96,49 m2 € 10,- 20120/3

Anfragen

Heinrich Resmann LL.B. (WU)
Ansprechpartner Heinrich Resmann LL.B. (WU)+43 1 5127690-711
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