| Miete pro m2 | € 10,00 |
|---|---|
| Betriebskosten pro m2 | € 2,54 |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Büro |
|---|---|
| Objekt Nr. | 20120/3 |
| Stockwerk | 2. Etage |
| Zustand | gepflegt |
| Grundfläche | 96,49 m2 |
| Energieklasse | C |
|---|---|
| Heizwärmebedarf | 94,00 kWh pro m2 |
| Typ | Neubau |
| Beziehbar | Ab sofort |
| Boden | Laminat |
| Aufzug | Personenaufzug |
Objektbeschreibung
Das Büro befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage direkt an der Neulerchenfelder Straße im 16. Wiener Gemeindebezirk. Das ca. 85 m² große Büro befindet sich im 2. Obergeschoß und ist barrierefrei zugänglich. Das Büro ist in einem sehr guten Zustand und ist mit Laminatboden, Kabelkanälen, einer Teeküche und getrennten Sanitäreinheiten ausgestattet. Des Weiteren ist die Fläche klimatisiert und kann in jedem Raum getrennt gesteuert werden.
Die U6-Station Josefstädter Straße und die Straßenbahnhaltestelle Neulerchenfelder Straße/Brunnengasse der Linie 2 befinden sich direkt bei dem Gebäude. Auch für den Individualverkehr ist die Lage aufgrund der Nähe zum Gürtel hervorragend. Außerdem findet sich in unmittelbarer Nähe ein umfangreiches Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungseinrichtungen. Im Haus befindet sich außerdem zusätzlich eine Bipa Filiale. Auch der nahe befindliche Brunnenmarkt lädt nicht nur zum Einkauf, sondern auch zur Stärkung in der Mittagspause ein.
Ausstattung:
- Laminatboden
- Kühlung und Heizung mittels Fancoils
- Teeküche
- Lift (barrierefrei)
Verkehrsanbindung
- U-Bahn: U6 Josefstädter Straße
- Straßenbahn: 2, 5, 46
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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