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Bürofläche in Ruhelage mit guter Verkehrsanbindung!

1160 Wien

Objekt Nr. 20201
Preis pro m2 € 11,00
Fläche ab 156,00 m2
Miete pro m2 € 11,00
Betriebskosten pro m2 € 2,00
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 20201
Stockwerk EG
Grundfläche 156,00 m2
Ausrichtung Balkon/Terrasse Norden
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 52,80 kWh pro m2
fGEE-Klasse B
Typ Neubau

 

Ausstattung:

  • Öffenbare Fenster
  • Terrasse
  • Rasterleuchten
  • Akkustikdecke
  • Radiatoren Heizung 
  • Teeküche
  • Teppich- und Linoleumboden

 

Objektbeschreibung

Die Bürofläche ist eingebettet in eine exklusive Wohnanlage in einer ruhigen Seitengasse der Wilhelminenstraße. Durch die Lage hinter dem Wohntrakt der Anlage, wird dem zukünftigen Mieter eine herrliche Ruhelage für konzentriertes Arbeiten geboten, bzw. können Besprechungen auch auf der zum Büro dazugehörigen Terrasse abgehalten werden. Gleichermaßen kann diese Fläche ideal als Arztpraxis verwendet werden. Durch die Lage im Erdgeschoß ist die Barrierefreiheit gewährleistet und somit für jeglichen Arzt nutzbar. Durch die fußläufig erreichbare U6 Station Ottakring, sowie der Straßenbahnlinie 44 ist in kurzer Zeit die Innenstadt problemlos erreichbar. Zahlreiche Nahversorger und Restaurants in der Nähe gewährleisten eine optimale Infrastruktur für die Mitarbeiter.

 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:           U3 Station Ottakring

Straßenbahn:  43,44



 



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

FlächeObjekt Nr.Mietpreis / m2
156,00 m220201/2 € 11,00

Anfragen

 Nikolaus Klaritsch LL.B
Ansprechpartner Nikolaus Klaritsch LL.B+43 (1) 5127690-712
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