| Gesamtmiete | € 891,30 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 116,92 |
| USt. gesamt | € 81,03 |
| Kaution | € 2.680,00 |
| Provision | 1.944,65 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 20241 |
| Stockwerk | 3. Etage / 3.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | ab sofort |
| Wohnfläche | 53,95 m2 |
| Kellerfläche | 2,49 m2 |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 30,90 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | A |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizung | Fernwärme |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | FahrradraumAbstellraum |
Wunderschöne Wohnungen im Bezirk Penzing
Diese Neubau Wohnung befindet sich im Westen Wiens, im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft ist über die Linzerstraße und im Anschluss über die Missindorfstraße erreichbar.
Penzing verfügt über den zweitgrößten Grünflächenanteil aller Wiener Bezirke. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befindet sich der Matznerpark. Auch der Schönbrunner Park ist in ein paar Minuten mit der Straßenbahnlinie 10 erreichbar.
Die Infrastruktur in der Umgebung bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fitnessstudios, Schulen und das Hanusch Krankenhaus sowie kulturelle Einrichtungen (Schloss Schönbrunn, Technisches Museum) befinden sich in unmittelbarer Nähe– somit ein idealer Lebensraum für Menschen, die das städtische Freizeit-, Einkaufs- und Kulturangebot voll nutzen möchten aber trotzdem einen ruhigen Rückzugsort zum Wohnen suchen. Das Stadtzentrum ist dank der naheliegenden öffentlichen Verkehrsmittel in kürzester Zeit erreichbar.
Der Bahnhof Wien Penzing ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt und bietet Anschluss an Zug- sowie S-Bahn-Verbindungen.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Abstellraum.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.
Ausstattung:
· Parkettboden
· Fernwärme
· WM-Anschluss
Allgemeine Flächen:
· Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
· Müllraum
· Kellerabteile
· Hauseigene Tiefgarage
Parken:
Zusätzlich steht Ihnen für € 108,00 ein Garagenplatz zur Verfügung.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Regionalzüge
S-Bahn-Verbindung S45, S50 Haltestelle „Penzing“
Straßenbahnlinie 10, 52, 49
U Bahnlinie U3 „Hütteldorfer Straße“, U4 „Hietzing“
Die Autobahn A1 und A2 sind in Kürze erreichbar
Voraussetzung der Anmietung:
- Österreichische oder EU-Staatsbürgerschaft
- Aufrechtes Dienstverhältnis in Wien
- Mindestens ein monatliches Netto-Haushaltseinkommen in Höhe der 3fachen Bruttomonatsmiete
Heizkosten und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 31.05.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 30,9 (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 (A).
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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