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Attraktive 2 Zimmerwohnung mit Loggia im Bezirk Penzing

1140 Wien , Missindorfstrasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 20249
Gesamtmiete € 763,06
Fläche 52,00 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 763,06
Betriebskosten netto € 89,47
USt. gesamt € 69,37
Kaution € 2.290,00
Provision 1.664,86 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 20249
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 52,00 m2
Loggiafläche 4,30 m2
Balkonfläche 3,66 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 30,25 kWh pro m2
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Attraktive 2 Zimmerwohnung mit Loggia im Bezirk Penzing

Die Liegenschaft ist über die Linzerstraße und im Anschluss über die Missindorfstraße erreichbar. Penzing verfügt über den zweitgrößten Grünflächenanteil aller Wiener Bezirke. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befindet sich der Matznerpark. Auch der Schönbrunner Park ist in ein paar Minuten mit der Straßenbahnlinie 10 erreichbar.Die Infrastruktur in der Umgebung bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fitnessstudios, Schulen und das Hanusch Krankenhaus sowie kulturelle Einrichtungen (Schloss Schönbrunn, Technisches Museum) befinden sich in unmittelbarer Nähe– somit ein idealer Lebensraum für Menschen, die das städtische Freizeit-, Einkaufs- und Kulturangebot voll nutzen möchten aber trotzdem einen ruhigen Rückzugsort zum Wohnen suchen. Das Stadtzentrum ist dank der naheliegenden öffentlichen Verkehrsmittel in kürzester Zeit erreichbar. Der Bahnhof Wien Penzing ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt und bietet Anschluss an Zug- sowie S-Bahn-Verbindungen.

Die Wohnung selbst befindet sich 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum und Abstellraum. Die Loggia rundet dieses Wohnungsangebot perfekt ab. 

Ausstattung
voll ausgestattete Küche
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
separates WC
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest

Ein Keller, Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden.
Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsmittel
Regionalzüge
S-Bahn-Verbindung S45, S50 Haltestelle „Penzing“
Straßenbahnlinie 10, 52, 49
U Bahnlinie U3 „Hütteldorfer Straße“, U4 „Hietzing“
Die Autobahn A1 und A2 sind in Kürze erreichbar 

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 18.12.2011 beträgt der Heizwärmebedarf 30,25 (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Nadja Feilinger BA
Ansprechpartner Nadja Feilinger BA+43 1 5127690-424
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