| Gesamtmiete | € 784,14 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 94,78 |
| USt. gesamt | € 71,29 |
| Kaution | € 2.360,00 |
| Provision | 1.710,84 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 20250 |
| Stockwerk | 1. Etage / 1.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 48,98 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B 30,90 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A 0,81 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Einbauküche, Wohnküche/offene Küche |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
Attraktive 2 Zimmerwohnung im Bezirk Penzing
Die Liegenschaft ist über die Linzerstraße und im Anschluss über die Missindorfstraße erreichbar. Penzing verfügt über den zweitgrößten Grünflächenanteil aller Wiener Bezirke. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befindet sich der Matznerpark. Auch der Schönbrunner Park ist in ein paar Minuten mit der Straßenbahnlinie 10 erreichbar. Die Infrastruktur in der Umgebung bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fitnessstudios, Schulen und das Hanusch Krankenhaus sowie kulturelle Einrichtungen (Schloss Schönbrunn, Technisches Museum) befinden sich in unmittelbarer Nähe– somit ein idealer Lebensraum für Menschen, die das städtische Freizeit-, Einkaufs- und Kulturangebot voll nutzen möchten aber trotzdem einen ruhigen Rückzugsort zum Wohnen suchen. Das Stadtzentrum ist dank der naheliegenden öffentlichen Verkehrsmittel in kürzester Zeit erreichbar. Der Bahnhof Wien Penzing ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt und bietet Anschluss an Zug- sowie S-Bahn-Verbindungen.
Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Vorraum und Abstellraum.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.
Ausstattung
- voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.
Ein Keller, Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden.
Ein Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 90,- brutto/Monat angemietet werden. Das Gebäude ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsmittel
Regionalzüge
S-Bahn-Verbindung S45, S50 Haltestelle „Penzing“
Straßenbahnlinie 10, 52, 49
U Bahnlinie U3 „Hütteldorfer Straße“, U4 „Hietzing“
Die Autobahn A1 und A2 sind in Kürze erreichbar
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten
3 BMM Kaution ,2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anfragen
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| Stockwerk | Fläche | Zimmer | Preis | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 3. Etage / 3.OG | 53,95 m2 | 2,0 | € 920,01 | ||
| 4. Etage / 4. OG | 48,98 m2 | 2,0 | € 840,01 | ||
