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Schöne 3 Zimmerwohnung in Wien Floridsdorf

1210 Wien , Schöpfleuthnergasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 20295
Gesamtmiete € 840,-
Fläche 64,23 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 840,00
Betriebskosten netto € 115,61
USt. gesamt € 76,36
Kaution € 2.780,00
Provision 2.009,98 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 20295
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 64,23 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 38,00 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Schöne 3 Zimmerwohnung in Wien Floridsdorf
Dieses neue Wohnhaus befindet sich in guter Lage des 21. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Zwischen dem Floridsdorfer Wasserpark und Floridsdorfer Bahnhof gelegen, lässt dieses Objekt keine Wünsche offen.
Dank der guten öffentlichen Anbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Ein perfektes Wohngefühl entsteht durch den nahegelegenen Wasserpark und die Donauinsel – so besteht weiters die Möglichkeit, die umliegende Natur genießen zu können, ohne dafür ins Auto steigen zu müssen.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum. 
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Ausstattung

  • vollausgestattete Einbauküche
  • Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • separate Toilette
  • Edler Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich, Fließen in den Nassräumen

Pro Wohnung ist ein Kellerabteil vorhanden. Ein Lift, Kinderwagen-  und Fahrradabstellraum befinden sich im Haus. Ein Kleinkinderspielplatz befindet sich im begrünten Innenhof.

Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar (extra anmietbar um EUR 95,- brutto).

Der Zugang zu den Wohnungen ist barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U6 Station „Floridsdorf“
Buslinien 33A und 33B
Straßenbahnlinie 31

zzgl. Heizung EUR 27,51 + USt. EUR 5,50 = Brutto EUR 33,01
zzgl. Warmwasser EUR 12,18 + USt. EUR 1,22 = Brutto EUR 13,40
zzgl. Kaltwasser EUR 34,10 + USt. EUR 3,41 = Brutto EUR 37,51

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort

 

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 31.01.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 38,00 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,84 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Anfragen

Janine Baron
Ansprechpartner Janine Baron +43 1 5127690-403
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