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Nette 2 Zimmerwohnung in Wien Floridsdorf

1210 Wien , Schöpfleuthnergasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 20298
Gesamtmiete € 721,35
Fläche 54,20 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 721,35
Betriebskosten netto € 97,56
USt. gesamt € 65,58
Kaution € 2.300,00
Provision 1.667,16 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 20298
Stockwerk 2. Etage / 2.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 54,20 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 38,00 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar sofort
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Nette 2 Zimmerwohnung in Wien Floridsdorf

Dieses neue Wohnhaus befindet sich in guter Lage des 21. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Zwischen dem Floridsdorfer Wasserpark und Floridsdorfer Bahnhof gelegen, lässt dieses Objekt keine Wünsche offen.
Dank der guten öffentlichen Anbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ein perfektes Wohngefühl entsteht durch den nahegelegenen Wasserpark und die Donauinsel – so besteht weiters die Möglichkeit, die umliegende Natur genießen zu können, ohne dafür ins Auto steigen zu müssen.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über eine schöne Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum und einen Vorraum.

Ausstattung
· Edler Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich
· Abstellraum, Vorraum, Badezimmer und WC sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet
· Einbaugeräte in der Küche
· Deckenspots und Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
· SAT-Anlage und Telekabelanschluss
· Ein allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum je Stiege
· Pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden
· Kleinkinderspielplatz im begrünten Innenhof
· Tiefgarage

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U6 Station „Floridsdorf“
Buslinien 33A und 33B
Straßenbahnlinie 31

zzgl. Heizung EUR 18,41 + USt. EUR 3,68 = Brutto EUR 22,09
zzgl. Warmwasser EUR 7,43 + USt. EUR 0,74 = Brutto EUR 8,17
zzgl. Kaltwasser EUR 13,04 + USt. EUR 1,30 = Brutto EUR 14,34

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 06.02.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 36,60 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,83 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Anfragen

Denise Arslan
Ansprechpartner Denise Arslan +43 1 5127690-408
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2. Etage / 2.OG 54,84 m2 2,0 € 752,77