Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer
Aussicht
Stg.1 Top 6
0/0
Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer
Aussicht
Stg.1 Top 6
zurück zu den Ergebnissen

2 Zimmer Wohnung in Wien Floridsdorf

1210 Wien , Schöpfleuthnergasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 20299
Gesamtmiete € 747,92
Fläche 52,41 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 747,92
Betriebskosten netto € 94,32
USt. gesamt € 67,99
Kaution € 2.430,00
Provision 1.759,49 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 20299
Stockwerk 2. Etage / 2.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 52,41 m2
Balkonfläche 7,08 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Nordwesten
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 38,00 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab 01.08.2020
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

2 Zimmer Wohnung in Wien Floridsdorf
Dieses Wohnhaus befindet sich in guter Lage des 21. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Zwischen dem Floridsdorfer Wasserpark und Floridsdorfer Bahnhof gelegen, lässt dieses Objekt keine Wünsche offen.
Dank der guten öffentlichen Anbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Ein perfektes Wohngefühl entsteht durch den nahegelegenen Wasserpark und die Donauinsel – so besteht weiters die Möglichkeit, die umliegende Natur genießen zu können, ohne dafür ins Auto steigen zu müssen.

Es besteht aus 37 freifinanzierte Mietwohnungen zwischen 1 und 4 Zimmer mit 45 bis 99 m², wobei beinahe jede Wohnung über eine Freifläche (Balkon oder Terrasse) verfügt.
Die Wohnung selbst befindet sich im 2.Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, Vorraum und Gang. 

Ausstattung
· Edler Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich
· Abstellraum, Vorraum, Badezimmer und WC werden mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet
· Einbaugeräte in der Küche
· Deckenspots und Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
· Terrasse bzw. Balkon mit Außenbeleuchtung
· Gas-Zentralheizung
· SAT-Anlage und Telekabelanschluss
· Ein allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum je Stiege
· Kellerabteil
· Kleinkinderspielplatz im begrünten Innenhof

Der Zugang zu den Wohnungen ist barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U6 Station „Floridsdorf“
Buslinien 33A und 33B
Straßenbahnlinie 31

 

zzgl. Heizung EUR 22,89 + USt. EUR 4,58 = Brutto EUR 27,47
zzgl. Warmwasser EUR 9,80 + USt. EUR 0,98 = Brutto EUR 10,78
zzgl. Kaltwasser EUR 20,50 + USt. EUR 2,05 = Brutto EUR 22,55,


Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab 01.08.2020

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 31.01.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 38,00 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,84 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten.

Anfragen

Janine Baron
Ansprechpartner Janine Baron +43 1 5127690-403
Background Image

Wohnungen im selben Gebäude

StockwerkFlächeZimmerPreis 
2. Etage / 2.OG 52,40 m2 2,0 € 747,92
3. Etage / 3.OG 64,55 m2 3,0 € 951,60
4. Etage / 4.OG 54,83 m2 2,0 € 790,-