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3 Zimmer Wohnung mit Terrasse in Wien Floridsdorf

1210 Wien , Schöpfleuthnergasse

Immobilienart: Dachgeschoß
Objekt Nr. 20311
Gesamtmiete € 1.288,56
Fläche 83,94 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 1.288,56
Betriebskosten netto € 151,09
USt. gesamt € 117,14
Kaution € 4.100,00
Provision 2.970,34 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Dachgeschoß
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 20311
Stockwerk 1. DG / 1.DG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 83,94 m2
Terrassenfläche 33,69 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Nordwesten
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 38,00 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

3 Zimmer Wohnung mit Terrasse in Wien Floridsdorf
Dieses Wohnhaus befindet sich in guter Lage des 21. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Zwischen dem Floridsdorfer Wasserpark und Floridsdorfer Bahnhof gelegen, lässt dieses Objekt keine Wünsche offen.
Dank der guten öffentlichen Anbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Ein perfektes Wohngefühl entsteht durch den nahegelegenen Wasserpark und die Donauinsel – so besteht weiters die Möglichkeit, die umliegende Natur genießen zu können, ohne dafür ins Auto steigen zu müssen.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1.Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer, ein separates WC, Vorraum und Gang sowie zwei Terrassen.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Ausstattung
· Edler Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich
· Abstellraum, Vorraum, Badezimmer und WC werden mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet
· Einbaugeräte in der Küche
· Deckenspots und Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
· Terrasse bzw. Balkon mit Außenbeleuchtung
· Gas-Zentralheizung
· SAT-Anlage und Telekabelanschluss
· Ein allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum je Stiege
· Kellerabteil
· Kleinkinderspielplatz im begrünten Innenhof

Der Zugang zu den Wohnungen ist barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U6 Station „Floridsdorf“
Buslinien 33A und 33B
Straßenbahnlinie 31
 

zzgl. Heizung EUR 30,64 + USt. EUR 6,13 = Brutto EUR 36,77
zzgl. Warmwasser EUR 13,12 + USt. EUR 1,31 = Brutto EUR 14,43
zzgl. Kaltwasser EUR 22,46 + USt. EUR 2,25 = Brutto EUR 24,71


Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort 

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 31.01.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 38,00 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,84 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten.

Anfragen

Janine Baron
Ansprechpartner Janine Baron +43 1 5127690-403
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