Musterwohnküche
Musterküche
Musterschlafzimmer 1
Musterbad
Hausansicht
Lageplan
Stg.2 Top 2
0/0
Musterwohnküche
Musterküche
Musterschlafzimmer 1
Musterbad
Hausansicht
Lageplan
Stg.2 Top 2
zurück zu den Ergebnissen

3 Zimmerwohnung nahe dem Wasserpark

1210 Wien, Schöpfleuthnergasse

Objekt Nr. 20315
Gesamtmiete € 909,56
Fläche 64,74 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 909,56
Hauptmietzins netto € 718,11
Betriebskosten netto € 108,76
USt. gesamt € 82,69
Kaution € 2.900,00
Provision 2.096,95 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 20315
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 64,74 m2
Balkonfläche 6,38 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 36,60 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar 1. Jänner
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasWG geeignetAbstellraum

3 Zimmerwohnung nahe dem Wasserpark

Dieses Wohnhaus befindet sich in guter Lage des 21. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Zwischen dem Floridsdorfer Wasserpark und Floridsdorfer Bahnhof gelegen, lässt dieses Objekt keine Wünsche offen.

Die moderne 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Kochbereich, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Abstellraum, einen Balkon sowie einen Vorraum. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem Mieter besichtigt werden. Es handelt sich um Musterfotos einer grundrissähnlichen Wohnung im Haus!


Dank der guten öffentlichen Anbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Ein perfektes Wohngefühl entsteht durch den nahegelegenen Wasserpark und die Donauinsel – so besteht weiters die Möglichkeit, die umliegende Natur genießen zu können, ohne dafür ins Auto steigen zu müssen.

Ausstattung

· Einbaugeräte in der Küche
· Edler Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich
· Abstellraum, Vorraum, Badezimmer und WC werden mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet
· Deckenspots und Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
· Balkon mit Außenbeleuchtung
· SAT-Anlage und Telekabelanschluss
· Ein allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum je Stiege
· Ein Kellerabteil ist vorhanden
· Kleinkinderspielplatz im begrünten Innenhof
· Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage je nach Verfügbarkeit

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U6 Station „Floridsdorf“
Buslinien 33A und 33B
Straßenbahnlinie 31

zzgl. Heizung EUR 60,92 + USt. EUR 12,18 = Brutto EUR 73,10
zzgl. Warmwasser EUR 26,30 + USt. EUR 2,63 = Brutto EUR 28,93

zzgl. Kaltwasser EUR 65,31 + USt. EUR 6,53 = Brutto EUR 71,84

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 06.02.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 36,60 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,83 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution
2 BMM Provision
Vertragserrichtungskosten 

Anfragen

 Janine Baron
Ansprechpartner Janine Baron +43 (1) 5127690-403
Background Image

Wohnungen im selben Gebäude

StockwerkFlächeZimmerPreis 
3. Etage / 3. OG 54,20 m2 2 € 733,24
1. DG / 1.DG 84,12 m2 3 € 1.241,87
3. Etage / 3.OG 51,76 m2 2 € 764,65