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AKTION: PROVISIONSFREI für den Mieter: Gut aufgeteilter Wohnungshit in Floridsdorf

1210 Wien , Schöpfleuthnergasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 20324
Gesamtmiete € 816,58
Fläche 51,76 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 816,58
Betriebskosten netto € 116,87
USt. gesamt € 74,24
Kaution € 2.540,00
Provision Provision bezahlt der Abgeber.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 20324
Stockwerk 3. Etage / 3.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 51,76 m2
Balkonfläche 4,00 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Nordwesten
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 36,60 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar 01.06.2022
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasFahrradraumAbstellraum

AKTION: PROVISIONSFREI für den Mieter: Gut aufgeteilter Wohnungshit in Floridsdorf

Dieses Wohnhaus befindet sich in guter Lage des 21. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Zwischen dem Floridsdorfer Wasserpark und Floridsdorfer Bahnhof gelegen, lässt dieses Objekt keine Wünsche offen.
Dank der guten öffentlichen Anbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Ein perfektes Wohngefühl entsteht durch den nahegelegenen Wasserpark und die Donauinsel – so besteht weiters die Möglichkeit, die umliegende Natur genießen zu können, ohne dafür ins Auto steigen zu müssen.

Die Wohnung im 3. Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, einen Abstellraum, einen Vorraum und einen Balkon.

Ausstattung:
· Edler Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich
· Abstellraum, Vorraum, Badezimmer und WC werden mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet
· Einbaugeräte in den Küchen
· Deckenspots und Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
· Balkon mit Außenbeleuchtung
· Gas-Zentralheizung
· SAT-Anlage und Telekabelanschluss
· Ein allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum je Stiege
· Pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden
· Kleinkinderspielplatz im begrünten Innenhof
· Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar (extra anmietbar um EUR 95,- brutto)

Der Zugang zu den Wohnungen ist barrierefrei.

zzgl. Heizung EUR 17,69 + USt. EUR 3,54 = Brutto EUR 21,23
zzgl. Warmwasser EUR 7,66 + USt. EUR 0,77 = Brutto EUR 8,43

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U6 Station „Floridsdorf“
Buslinien 33A und 33B


Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 06.02.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 36,60 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,83 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungskosten

Anfragen

Egon-Adrian Toth
Ansprechpartner Egon-Adrian Toth +43 1 5127690-404
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