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Äußerst gepflegtes Bürogebäude in Wien Simmering

1110 Wien

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 20339
Preis pro m2 € 9,40
Fläche ab 67,00 m2
Miete pro m2 € 9,40
Betriebskosten pro m2 € 2,57
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 20339
Grundfläche 300,00 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 50,00 kWh pro m2
Typ Neubau
Boden Doppelboden

Äußerst gepflegtes Bürogebäude in Wien Simmering

In diesem modernen und gepflegten Bürohaus in markanter Ecklage stehen Büros von ca. 67 m² bis 300 m² zur Anmietung. Die Büroflächen sind über ein helles Atrium zugänglich und teilen sich stockweise die Sanitäreinheiten und Gemeinschaftsküchen. Die Raumaufteilung der Büroflächen ist flexibel.

Die Büros verfügen über einen Doppelboden mit Teppichfliesen. Die EDV Verkabelung erfolgt über Bodentanks bzw. Wandkanäle. In der hauseigenen Tiefgarage können noch Stellplätze angemietet werden.

Die Infrastruktur ist durch Schnellbahn, Straßenbahnen und U-Bahn bestens gewährleistet und durch das nahe gelegene Einkaufszentrum Simmering sind auch Ihrer Mitarbeiter mittags gut versorgt.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 67 m² - ca. 300 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 9,00 - EUR 9,40/ netto/ m²
BK: EUR 2,57/ netto/ m²/ inkl. Heizung

Ausstattung:

  • Doppelboden
  • Teppichfliesen
  • Elektro- bzw. EDV-Steckdosen in Bodentanks bzw. Wandkanälen
  • abgehängte Decken
  • bildschirmgerechte Einbauleuchten
  • Radiatorenheizung mit Thermostatventilen
  • permanente Be- und Entlüftung der innenliegenden Büroräume
  • öffenbare Fenster mit Sonnenschutz
  • Möglichkeit zur Kühlung gegeben
  • Räume für Teeküchen
  • LAN-Verteilerräume
  • voll eingerichtete Sanitärräume
  • Setzung von Zwischenwänden und Innentüren nach Vereinbarung
  • Vorkehrung für Zutrittskontrolle

Verkehrsanbindung

  • Schnellbahn: S7 Station Geiselbergstraße
  • U-Bahnlinien: U3 Station Simmering
  • Straßenbahnlinien: 6,71
  • Autobuslinien: 69A, 15A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

Fläche Objekt Nr. Mietpreis / m2
67,00 m2 20339/7 € 9,40
118,00 m2 20339/8 € 9,40
300,00 m2 20339/10 € 9,00

Anfragen

Anna Zillner BSc.
Ansprechpartner Anna Zillner BSc. +43 (1) 5127690-713
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