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Top 2 Zimmerwohnung mit Loggia in optimaler Lage

1070 Wien , Lindengasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 20342
Gesamtmiete € 927,75
Fläche 59,27 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 927,75
Betriebskosten netto € 122,40
USt. gesamt € 84,34
Kaution € 2.790,00
Provision 2.024,18 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 20342
Stockwerk 3. Etage / 3.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 59,27 m2
Loggiafläche 10,35 m2
Balkonfläche 6,65 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 24,10 kWh pro m2
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Top 2 Zimmerwohnung mit Loggia in optimaler Lage

An der Ecke Lindengasse/Zieglergasse, mitten im Schottenfeld und im Herzen des siebten Bezirks, befindet sich dieses Wohnhaus der Extraklasse. Im Umkreis von 500 m haben sich viele Kreativwerkstätten, alternative Shops, ideenreiche Freiberufler und In-Lokale angesiedelt. Der ideale Lebensraum also für Menschen, die jung oder jung geblieben sind, mitten im Leben stehen, das städtische Freizeit-/Einkaufs- und Kulturangebot voll nutzen wollen und trotzdem einen ruhigen und angenehmen Rückzugsort zum Wohnen schätzen. 
Das Auto kann getrost in der Parkgarage bleiben, wenn man die täglichen Besorgungen „ums Eck“ erledigt, in die U3 einsteigt, um einen Sprung in den ersten Bezirk zu machen, oder mit der neuen Westbahn eine Spritztour nach Linz oder Salzburg unternimmt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Verkehrsmittel und Westbahnhof – alles nur ein paar Schritte vom neuen Heim entfernt.

Die Wohnung selbst verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Vorraum, einen Abstellraum sowie einen Balkon und eine Loggia.
 
Ausstattung
voll ausgestattete Küche,hochwertige Eichenparkettböden in den Wohn-, Feinsteinzeug in den Nassräumen, Fußbodenheizung, die außerhalb der Heizperiode zur Kühlung verwendet werden kann, moderne Holz-Alu-Fenster, Sonnenschutz (Raffstores elektrisch betrieben) und Innenjalousien, sowie elektrisch betriebene Schiebeelemente.

Ein Lift, sowie Kellerabteile befinden sich ebenfalls im Haus. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.
 
Öffentliche Verkehrsmittel
U3 „Zieglergasse“
Buslinie 13A
Straßenbahnlinie 5, 49

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
 
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 16.07.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 24,10 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Yvonne Kratky BA
Ansprechpartner Yvonne Kratky BA+43 1 5127690-405
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