Park
Lageplan_neu
Grundriss
0/0
Park
Lageplan_neu
Grundriss
zurück zu den Ergebnissen

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

1030 Wien , Arsenal

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 20390
Gesamtmiete € 720,-
Fläche 50,28 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 720,00
Betriebskosten netto € 105,76
USt. gesamt € 65,46
Kaution € 2.250,00
Provision 1.629,07 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 7 Jahre
Objekt Nr. 20390
Stockwerk 4. Etage / 4.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 50,28 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Abstellraum 1
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 56,75 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Beziehbar sofort
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet nicht nur Wohnkomfort in Grünruhelage sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, durch den Schweizer Garten schlendern, den botanischen Garten genießen oder Kultur erleben im Belvedere oder dem "21er Haus".

Zudem zeichnet sich die Wohngegend durch die bequeme Verkehrsanbindung aus, die sich aus dem neuen Hauptbahnhof ergibt aus. Die vielfältige Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes und lässt keine Wünsche offen.

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:
· Gasthaus
· Postfiliale
· Trafik 
· Arzt
· Masseur
· Kindergarten
· Heeresgeschichtliches Museum
· Tennisplätze
 
Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):
· Schweizer Garten
· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer
· Drogeriemärkte (Bipa, dm)
· Bauhaus
· Rudolfstiftung

Der nahe gelegene Hauptbahnhof biete auch noch eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Diese Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Parkettböden, Fliesen in den Sanitärräumen. 
Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz angemietet werden (etwa EUR 70,-- brutto).

zzgl. Heizung EUR 24,24 + USt. EUR 4,85 = Brutto EUR 29,09
Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 27.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 56,75kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,34 (C).

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Manuel Hacker BA
Ansprechpartner Manuel Hacker BA+43 1 5127690-413
Background Image

Wohnungen im selben Gebäude

StockwerkFlächeZimmerPreis 
3. Etage / 3.OG 66,53 m2 2,0 € 890,-
EG / EG 69,36 m2 3,0 € 920,-
2. Etage / 2.OG 111,89 m2 4,0 € 1.370,-
5. Etage / 5.OG 50,34 m2 2,0 € 740,-
2. Etage / 2.OG 78,26 m2 2,0 € 1.050,-
2. Etage / 2.OG 110,59 m2 3,0 € 1.420,-
2. Etage / 2.OG 58,04 m2 2,0 € 760,-
3. Etage / 3.OG 66,33 m2 3,0 € 970,-
EG / HP 117,89 m2 3,0 € 1.418,56
EG / HP 56,24 m2 2,0 € 760,-
EG / EG 68,80 m2 3,0 € 870,-
3. Etage / 3.OG 110,70 m2 3,0 € 1.270,64
2. DG / 2.DG 102,17 m2 3,0 € 1.350,-