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Helle Büroräume mit Blick auf die Grünanlage

1220 Wien

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 20565
Preis pro m2 € 10,83
Fläche ab 100,00 m2
Miete pro m2 € 10,83
Betriebskosten pro m2 € 4,22
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 20565
Grundfläche 100,00 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 42,00 kWh pro m2
Typ Neubau
Heizung Fernwärme
Aufzug Personenaufzug
ExtrasWasch/TrockenraumFahrradraum

In der gegenständlichen Liegenschaft stehen derzeit zwei Büroflächen zur Vermarktung - ca. 53 m² und ca. 100 m². Beide Büros verfügen über eine angenehme, helle Atmosphäre, Teeküchen und Sanitäranlagen. Im 53 m² Büro wurde ein Laminatboden verlegen, im 100 m² Büro kann ein Teppich oder Laminatboden verlegt werden. Kabelkanäle für die IT Verkabelung stehen zur Verfügung und können genutzt werden. 

Über den Knoten Reichsbrücke besteht ein direkter Anschluss an die A22. Die City ist per PKW oder mit der U-Bahn-Linie U1 in wenigen Minuten zu erreichen. Das langgestreckte multifunktionale Objekt präsentiert seine Fassade zur Wagramer Straße. Das Erdgeschoss ist durch Geschäftsnutzung geprägt, das Büro liegt im 1.OG. Darüber befinden sich Wohnungen. Ein Lift ist vorhanden. Garagenplätze können direkt im Objekt oder in der Garage des IZD-Towers angemietet werden.

Ausstattung:

  • Lift
  • Telefonanschlüsse
  • Kabelkanäle
  • Tlw. Küche oder Küchenanschluss
  • Teppich- bzw. Laminatboden
  • Fernwärme

Verkehrsanbindung:

  • U1-Station Vienna International Centre in 350 m
  • Bus 20B
  • 2 direkte Anschlüsse zur Autobahn A 22
  • Optimale Verkehrsorganisation durch vertikale Trennung des Fußgänger- und motorisierten Individualverkehrs
  • Unmittelbare Nähe zum Donaupark und zur Neuen Donau

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
1. Etage 100,00 m2 € 10,83 20565/3

Anfragen

Anna Zillner BSc
Ansprechpartner Anna Zillner BSc+43 1 5127690-713
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