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Moderne Bürofläche mit repräsentativem Foyer

1190 Wien

Objekt Nr. 20567
Preis pro m2 € 10,90
Fläche ab 537,00 m2
Miete pro m2 € 10,90
Betriebskosten pro m2 € 3,80
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 20567
Grundfläche 537,00 m2
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 23,31 kWh pro m2
fGEE-Klasse B
Typ Neubau
Boden Doppelboden
Aufzug Personenaufzug

Moderne Bürofläche mit repräsentativem Foyer

Das attraktive Bürogebäude befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger Lage nahe dem Donaukanal und besticht durch die schnelle Erreichbarkeit zur Innenstadt. Die U-Bahnstation Heiligenstadt schafft eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreicht.

Das Gebäude verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit Portier sowie eine hauseigene Tiefgarage. Die im 1. Stock gelegene Bürofläche kann leicht mit dem Lift erreicht werden und bietet eine moderne Ausstattung, welche unter anderem Kühlung, arbeitsplatzgerechte Beleuchtungskörper und eine vollausgestattet Teeküche inkludiert. 
 

Ausstattung:

  • Repräsentativer Eingangsbereich
  • Kühlung durch Kühlbalken an der Decke
  • Doppelboden mit Teppichfliesen
  • Öffenbare Fenster
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • EDV-Verkabelung (CAT 7)
  • Teeküche
  • Lift
  • Hauseigene Stellplätze
  • Automatisch steuerbare Außenjalousien

 Verkehrsanbindung

  • U-Bahn: U4 Heiligenstadt
  • Schnellbahnen: S45, S40
  • Autobus: 11A, 39A, 10A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

FlächeObjekt Nr.Mietpreis / m2
537,00 m220567/3 € 10,90

Anfragen

 Thomas Schanda MA
Ansprechpartner Thomas Schanda MA+43 (1) 5127690-710
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