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Attraktive Logistikliegenschaft in U6-Nähe

1230 Wien, Brunner Straße

Objekt Nr. 20597
Preis pro m2 € 5,20 – 9,50
Fläche ab 25,00 m2
Miete pro m2 € 5,20 – 9,50
Betriebskosten pro m2 € 0,92
USt. gesamt € 11.582,40
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Objekt Nr. 20597
Grundfläche 8.176,00 m2
Bürofläche 1.709,00 m2
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 79,00 kWh pro m2
Typ Altbau
Heizung Fernwärme
ExtrasRampe

Attraktive Logistikliegenschaft in U6-Nähe

Diese attraktive Logistikliegenschaft liegt in der Nähe des Großgrünmarktes und ist perfekt an das Straßenverkehrsnetz angebunden. Die Vielzahl an Lagerobjekte bietet eine große Auswahl an verschiedenen Flächengrößen. Die Erschließung der einzelnen Hallen erfolgt teilweise mittels Rampen bzw. Andocktoren. Die Lage zwischen der Brunnerstrasse und der Liesinger Flurgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch städtische Nähe und ausgezeichnete Erreichbarkeit vom Hauptverkehrsknotenpunkt Brunn am Gebirge aus. Die Liegenschaft bietet beste Befahrbarkeit auch für größte LKW Züge, eine Tankstelle mit Shop, Café, Bankomat und Waschstraße bietet angrenzend an den Gewerbepark eine angenehme Nahversorgung.

Nutzbarkeit und Kapazität:
Auf einem Areal von ca. 78.000m² befinden sich neben der Tankstelle drei Hallen von denen zwei historische Hintergründe haben und aus der Zeit vor dem 2. Weltkrieg stammen. Die dritte Halle wurde 1997 erbaut. Alle drei Objekte mit einer nutzbaren Fläche von ca. 28.000m²  bieten Nutzungsmöglichkeiten von Lager über Gewerbeflächen bis zur Büronutzung und können den Bedürfnissen entsprechend adaptiert werden.

Verfügbare Flächen:
Kalthalle ab ca. 730 m² - 3.031 m² 

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 7,50 - EUR 9,50/ netto/ m²
Lager MIETE: EUR 5,20 EUR - EUR 5,90/ netto/ m²
BK: EUR 0,92/ netto/ m²
Heizung für Kalthallen: ab EUR 0,30/ netto/ m² möglich

Ausstattung:

  • Büros mit Kühlung, Teeküchenanschlüsse, Kabelkanäle
  • Unbefristete Mietverträge möglich
  • Autoabstellplätze am Gelände
  • Laderampen
  • Teilweise heizbare Gewerbeflächen (Fernwärme)
  • Frostfreie Kalthallen (Heizung gegen Mehrmiete von 0,30 EUR/ m² möglich)
  • Geschlossener Gewerbepark mit Security und Hunden in der Nacht, Wochenenden und Feiertagen.
  • Jederzeitiger Zutritt für registrierte Nutzer

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U6 Station Siebenhirten
  • Autobus: 64A, 260
  • Individualverkehr: A23 / A2

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

FlächeObjekt Nr.Mietpreis / m2
730,00 m220597/4 € 5,20
1.250,00 m220597/9 € 9,50

Anfragen

 Philipp Kaiser MSc
Ansprechpartner Philipp Kaiser MSc+43 (1) 5127690-711
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