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Moderne 3-Zimmerwohnung mit großzügiger Loggia und Balkon

1110 Wien , Nussbaumallee

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 20663
Gesamtmiete € 1.487,11
Fläche 96,18 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 1.487,11
Betriebskosten netto € 180,42
USt. gesamt € 135,19
Kaution € 4.850,00
Provision 3.498,53 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2013
Maximale Mietdauer 10 Jahre
Objekt Nr. 20663
Stockwerk 5. Etage / 5.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 96,18 m2
Loggiafläche 28,25 m2
Balkonfläche 2,94 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwesten
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 23,21 kWh pro m2
fGEE-Klasse A+
Typ Neubau
Beziehbar nach Vereinbarung
Heizung Gas
Heizung Etagenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Moderne 3-Zimmerwohnung mit großzügiger Loggia und Balkon

Moderner Gebäudekomplex in markanter Lage: durch die Anbindung an die Südosttangente sind sowohl der Flughafen als auch das Zentrum Wiens schnell erreichbar.
Durch die fußläufig erreichbare U-Bahnstation U3 ist man öffentlich in nur 9 Minuten in der City. Das in der Nähe gelegenen Gasometer mit einer großen Shoppingmall sowie einem Entertainment Center bietet eine optimale Versorgung.

Diese Wohnung befindet sich im 5. Stock und verfügt über einen Wohnraum mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Die großzügige Loggia und der Balkon runden dieses Angebot perfekt ab.
 

Ausstattung
voll ausgestattete Küche
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
separates WC
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest

Ein Lift, eine Waschküche sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden, ebenso wie ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil.
Weiters besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz zusätzlich anzumieten.

Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung

  • U-Bahnlinie U3 "Gasometer"
  • Buslinie 77-A

zzgl. Heizung EUR 105,80 + USt. EUR 21,16 = Brutto EUR 126,96

Bezug: nach Vereinbarung

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 30.10.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 23,21 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,65 (A+).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

 

Anfragen

Yvonne Kratky BA
Ansprechpartner Yvonne Kratky BA+43 1 5127690-405
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