Loggia
Loggia 1.1
Hausansicht 1.1
Top 313
0/0
Loggia
Loggia 1.1
Hausansicht 1.1
Top 313
zurück zu den Ergebnissen

Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Loggia in Simmering

1110 Wien , Nussbaumallee

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 20664
Gesamtmiete € 972,40
Fläche 70,16 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 972,40
Betriebskosten netto € 117,06
USt. gesamt € 88,40
Kaution € 3.200,00
Provision 2.306,83 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2013
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 20664
Stockwerk 5. Etage / 5.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 70,16 m2
Loggiafläche 10,57 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwesten
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 23,73 kWh pro m2
fGEE-Klasse A+
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Loggia in Simmering
Moderner Gebäudekomplex in markanter Lage: durch die Anbindung an die Südosttangente sind sowohl der Flughafen als auch das Zentrum Wiens schnell erreichbar.
Durch die fußläufig erreichbare U-Bahnstation U3 ist man öffentlich in nur 9 Minuten in der City. Das in der Nähe gelegenen Gasometer mit einer großen Shoppingmall sowie einem Entertainment Center bietet eine optimale Versorgung.

Diese Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen  Vorraum. Der Balkon rundet dieses Angebot perfekt ab.

Ausstattung

  • komplett ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC 
  • In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest

Ein Lift, eine Waschküche sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden, ebenso wie ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil.
Weiters besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz zusätzlich anzumieten.

Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung

  • U-Bahnlinie U3 "Gasometer"
  • Buslinie 77-A

zzgl. Heizkosten EUR 77,18 + USt. EUR 15,44 = Brutto EUR 92,62

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 30.10.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 23,76 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,65 (A+).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Lucas Carlsen
Ansprechpartner Lucas Carlsen +43 1 5127690-419
Background Image