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Schöne 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Loggia Nähe Gasometer

1110 Wien , Nussbaumallee

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 20665
Gesamtmiete € 1.212,77
Fläche 93,50 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 1.212,77
Betriebskosten netto € 143,38
USt. gesamt € 110,25
Kaution € 4.010,00
Provision 2.892,89 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2013
Maximale Mietdauer 10 Jahre
Objekt Nr. 20665
Stockwerk 4. Etage / 4.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 93,50 m2
Loggiafläche 5,38 m2
Balkonfläche 2,94 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Balkon 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwesten
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 23,73 kWh pro m2
fGEE-Klasse A+
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Schöne 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Loggia Nähe Gasometer
Diese Wohnung ist südwestlich ausgerichtet, befindet sich im 4. Stock und verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie einen Vorraum. Die Loggia und die Terrasse runden dieses Angebot perfekt ab.
Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann jedoch nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter besichtigt werden. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Moderner Gebäudekomplex in markanter Lage, durch die Anbindung an die Südosttangente sind sowohl der Flughafen als auch das Zentrum Wiens schnell erreichbar. Durch die fußläufig erreichbare U-Bahnstation U3 ist man öffentlich in nur 9 Minuten in der City. Die in der Nähe gelegenen Gasometer mit einer großen Shoppingmall sowie ein Entertainment Center bieten eine optimale Versorgung.

Ausstattung

  • voll ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC
  • In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest


Ein Lift, eine Waschküche sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden, ebenso wie ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil.
Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Gasometer"
Buslinie 77-A

zzgl. Heizung EUR 102,85 + 
USt. EUR 20,57 = Brutto EUR 123,42

Strom und Warmwasser werden nach Verbrauch verrechnet.

Bezug: ab sofort

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 


Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 30.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 23,73 kWh/m²a (A)
und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,65 (A+).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.


 

 

Anfragen

Denise Arslan
Ansprechpartner Denise Arslan +43 1 5127690-408
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