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Geschäftslokal im Herzen Wiens!

1010 Wien, Rauhensteingasse

Objekt Nr. 20771
Preis pro m2 € 35,00
Fläche 72,00 m2
Preis pro m2 € 35,00
Betriebskosten pro m2 € 1,36
USt. gesamt € 523,58
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Geschäftslokal
Baujahr 1800
Objekt Nr. 20771
Stockwerk EG
Zustand gepflegt
Grundfläche 72,00 m2
WC 1
Energieklasse E
Heizwärmebedarf 151,00 kWh pro m2
Typ Altbau
Beziehbar ab sofort
Boden Parkett

Geschäftsfläche Nahe der Kärntner Straße!

Die im Jahr 1800 erbaute und im Jahr 1994 generalsanierte Liegenschaft befindet sich ca. 100 m von der Kärntner Straße entfernt und besticht durch ihre zentrale Lage im Herzen Wiens. Die Fläche erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ca. 72 m². Ein Straßenzugang schafft eine perfekte Zugangsmöglichkeit in das Geschäft.

Die derzeitige Mieterin möchte das Verkaufslokal weitergeben. Bei Mietbeginn wurde umfassend in den Boden, die Wände sowie die Lichtausstattung investiert. Für diese Investitionen sowie eine etwaige Übernahme der Produktpalette möchte die derzeitige Mieterin eine Investitionsablöse von € 35.000,-.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U3 Station Stephansplatz
Bus: 3A


 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

 Georg Burgstaller MSc
Ansprechpartner Georg Burgstaller MSc+43 (1) 5127690-732
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