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Freundliche 2 Zimmerwohnung in Hernals

1170 Wien , Geblergasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 20847
Gesamtmiete € 749,50
Fläche 52,67 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 749,50
Betriebskosten netto € 111,64
USt. gesamt € 68,13
Kaution € 2.250,00
Provision 1.635,29 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 1998
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 20847
Stockwerk 3. Etage / 3.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 52,67 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 47,00 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

 Freundliche 2 Zimmerwohnung in Hernals

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Pezzlparkes, dieser bietet eine Grünfläche zur Erholung inmitten der urbanen Umgebung.
Gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit der Innenstadt, sowie ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen sind durch die Lage dieses Objektes gegeben.
Weiters befinden sich das Allgemeine Krankenhaus Wien und die Medizinische Universität nur einen kurzen Fußweg entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über zwei getrennt-begehbare Zimmer, eine separate Kochnische, einen Vorraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum. 

Ausstattung:

  • voll ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit Dusche
  • separate Toilette
  • Der Wohnraum ist mit einem Parkettboden verlegt und der Nassraum ist mit Fliesen ausgestattet
  • Lift

Ein Keller und eine Waschküche sind ebenfalls im Haus vorhanden.

Der Zugang zur Wohnung ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Ubahnlinie U6 - "Alser Straße"
Straßenbahnlinie 43, 44
Buslinie N43, N8, 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 16.05.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 47,0 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 1,33 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Mag. Manuel Moharitsch
AnsprechpartnerMag. Manuel Moharitsch +43 1 5127690-417
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Broschüren & Co

Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.