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Schöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia im 27.Stock mit Fernblick

1210 Wien , Seyringer Straße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 21236
Gesamtmiete € 815,-
Fläche 52,52 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 815,00
Betriebskosten netto € 103,85
USt. gesamt € 74,10
Kaution € 2.450,00
Provision 1.778,16 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2014
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 21236
Stockwerk 27. Etage / 27. OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 52,52 m2
Loggiafläche 8,81 m2
Balkonfläche 1,89 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 15,06 kWh pro m2
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Schöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia im 27.Stock mit Fernblick

Der Citygate Tower, direkt über dem neuen Citygate Einkaufszentrum wurde in unmittelbarer Nähe der U1 Station Aderklaaer Straße errichtet. Der Zugang erfolgt über eine modern ausgestattete Eingangshalle. Alle Wohnungen bieten neben einem atemberaubenden Fernblick eine moderne, zeitlose Ausstattung und höchst effiziente Grundrisse, sowie großzügige Loggien und Balkone. Die Raumhöhe beträgt sensationelle 2,70 Meter. Im 20. Stockwerk steht den Mietern eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern zur Verfügung und die jungen Bewohner können ihre Zeit in einem Spielbereich im 24. Stockwerk verbringen.

Weiters wird zwischen der U-Bahn Station und dem Citygate Tower ein öffentlicher Park errichtet, der einen eigenen Jugend- wie auch einen Kinderspielplatz integriert.
Die vielen Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung bieten abwechslungsreiche Erholung.
Angrenzend an das Areal des Citygate Tower befinden sich ein Kindergarten, sowie der Schulcampus Donaustadt. Durch die fußläufige Erreichbarkeit wird Familien mit Kindern ein unkomplizierter kurzer Schulweg angeboten.
Die ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Gastronomiebetriebe sind durch das integrierte Einkaufszentrum mit 55 Geschäftslokalen (u.a. ein Interspar Hypermarkt) im Citygate Tower gegeben.

Die Wohnung selbst befindet sich im 27. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum und Vorraum. Die Loggia rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. 

Ausstattung:
voll ausgestattete Küche
Badezimmer mit Wanne, einen Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
separate Toieltte
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest

Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein Hochgeschwindigkeitslift befinden sich im Haus.
Weiters besteht die Möglichkeit einer Stellplatzanmietung im Haus oder in der nahegelegenen Park & Ride Anlage.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U1 "Aderklaaer Straße" (nur 8 Minuten bis zur UNO City und nur 15 Minuten bis zum Stephansplatz)

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 10.12.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 15,06 kWh/m²a (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Janine Baron
Ansprechpartner Janine Baron +43 1 5127690-403
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