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Provisionsfrei für den Käufer

1190 Wien , Pfarrwiesengasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 21392
Kaufpreis € 844.000,00
Fläche 108,79 m2
Zimmer 3
Kaufpreis € 844.000,00
Betriebskosten netto € 343,20
Provision Provision bezahlt der Abgeber.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2016
Objekt Nr. 21392
Stockwerk 2. Etage
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 108,79 m2
Loggiafläche 20,04 m2
Balkonfläche 54,36 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 2
Loggia 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 19,53 kWh pro m2
fGEE-Klasse A+
Typ Neubau
Beziehbar 2017
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Wohnen in Döbling – sorglos Leben – umgeben vom Besten – Adresse mit Stil

Das elegante Döbling, vom Wienerwald und Weinbergen umrahmt, bietet einen gelungen Mix aus städtischem Leben mit ländlichem Charme. Mit seinen prächtigen Villen und den vielen Grünflächen zählt der Nobelbezirk zu den begehrtesten Adressen der Stadt.

Anspruchsvoll in Design und Funktionalität – dies charakterisiert das Wohnprojekt Pfarrwiesengasse. Die 78 Eigentumswohnungen gliedern sich in Zwei- bis Sechs-Zimmer-Apartments auf einer Ebene sowie Maisonetten – von 62 bis 231 m² Wohnnutzfläche.

Ein eigener Concierge im Entrée erledigt eine Fülle an Service und unterstützt Sie vor Ort.

Jede Wohnung verfügt über eine sonnige Terrasse/Balkon/Loggia oder einen eigenen Garten, um das Leben auch im Freien genießen zu können. Parkplätze finden sich in der hauseigenen Tiefgarage (EUR 35.000 bis EUR 50.000). 
  
Es müssen bei allen Wohnungen zwei Stellplätze mitverkauft werden.

ALLES IN PERFEKTER NÄHE:
- Straßenbahn Linie 38
- S-Bahn S 45
- U-Bahn U6 und U4
- Billrothstraßen-Gymnasium
- Privatklinik Rudolfinerhaus
- Sonnbergmarkt
- Q19 Shoppingcenter

ANGEBOTSÜBERBLICK

Stadtvillen
• Luxury Town House
• Exclusive Town House

Maisonetten
• Exclusive Living

Apartments im EG, 2. – 5. OG
• Superior Living

Apartments im 6. + 7. OG
• Premium Living

AUSSTATTUNG:

- Große Glasflächen
- Fußbodenheizung
- Komfortable Kühlung
- Raumhöhen bis 2,80 m
- Rollläden und Außenjalousien
- Modernes BUS-System
- Glasfaserleitungen bis in die Wohnung für schnelles Internet
- Concierge im begrünten Entrée
- Hochgarten im Atrium
- Pool, Spa-Bereich mit Sauna und Fitnessraum
- Weinkellerabteile mit Degustationsraum
- Heimkino, Lounge und Partyraum

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!

Energiekosten werden je nach Verbrauch abgerechnet.

Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.


Zusätzlich zu den monatlichen Betriebskosten und Rücklage erhalten Sie von der Energieversorgungsfirma ISTA eine separate Vorschreibung von EUR 347,71. Die Vorschreibung beinhaltet verbrauchsabhängigen Kosten (Wohnungen und Allgemeinteile), es handelt sich hierbei um Schätzungen. Die Betriebskosten für die Garage betragen ca. EUR 17,16 brutto.

Anfragen

Karina Schunker BA
Ansprechpartner Karina Schunker BA+43 (1) 5127690-407
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