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Gut geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung in perfekter Lage

1070 Wien , Schottenfeldgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 21431
Gesamtmiete € 790,-
Fläche 50,83 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 790,00
Betriebskosten netto € 115,03
USt. gesamt € 71,82
Kaution € 2.370,00
Provision 1.723,63 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 1900
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 21431
Stockwerk 1. Etage / 1. OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 50,83 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Energieklasse F
Heizwärmebedarf 245,20 kWh pro m2
fGEE-Klasse F
Typ Altbau
Beziehbar 01.10.2020
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Etagenheizung
Aufzug Personenaufzug

Gut geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung in perfekter Lage
Das Objekt bietet Ihnen eine ausgezeichnete Lage mit optimaler Infrastruktur und Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Vorraum sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Ausstattung
vollständig ausgestattete Markenküche mit Geräten, modernes Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper, separates WC.
In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann jedoch nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 - "Burggasse/ Stadthalle"
Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 49
Buslinien 13A, 48A

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab 01.10.2020 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 25.06.2019  beträgt der Heizwärmebedarf 245,2 kWh/m²a (F) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 3,28 (F).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Manuel Hacker BA
Ansprechpartner Manuel Hacker BA+43 1 5127690-413
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