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Möblierte Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten in Grünruhelage

1190 Wien , Cobenzlgasse

Immobilienart: Doppelhaushälfte
Objekt Nr. 21696
Gesamtmiete € 2.990,-
287,00 m2
Zimmer 7
USt. gesamt € 271,82
Kaution € 8.970,00
Provision 6.523,63 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Doppelhaushälfte
Baujahr 1989
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 21696
Stockwerk EG / EG+1.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 287,00 m2
Balkonfläche 2,24 m2
Terrassenfläche 42,50 m2
Zimmer 7
Bad 3
WC 2
Terrasse 1
Energieklasse D
Heizwärmebedarf 118,30 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
ExtrasSaunaWasch/TrockenraumGartennutzung

Möblierte Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten in Grünruhelage

In der Villenlage von Grinzing gelangt eine großzügige, möblierte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1989 mit Terrasse und Garten zur Vermietung.
Der naturverbundene und beliebte Bezirk, garantiert Entspannung, zahlreiche Möglichkeiten zur Bewegung in der freien Natur und vielfältige Ausflugsziele.

Dieses Objekt bietet auf drei Etagen genügend Platz zum Wohnen. Im Keller des Hauses befindet sich ein großzügiges Entree mit Garderobe, ein Zimmer mit angrenzendem Badezimmer, ein Freizeitraum, eine Sauna und ein Wirtschaftsraum.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die süd-westseitig ausgerichtete Terrasse, eine Küche und ein Schlafzimmer. 
Im obersten Geschoss sind drei weitere Schlafzimmer (eines davon "Masterbedroom" mit en-suite begehbarer Garderobe und gartenseitigem Balkon), ein weiteres Badezimmer und ein Flur.

Gerne können sämtliche Möbel bei Bedarf zwischengelagert werden!

Ausstattung:

  • komplett ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette,  sowie ein weiteres Duschbad
  • Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, das Wohnzimmer, die Küche und die Nassräume sind verfliest
  • Alarm bzw. Klimaanlage ist vorhanden 
  • gemauerter Wandsafe
  • hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern
  • Sauna

Eine Parkmöglichkeit vor dem Haus steht den Mietern zur Verfügung.

Der Zugang zur Wohnung ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinie 38A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 bis 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energieausweis:
Laut Energieausweis vom 27.08.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 118,30 kWh/m²a (D) und und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,70 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Manuel Hacker BA
Ansprechpartner Manuel Hacker BA+43 1 5127690-413
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