Haus Außenansicht
Eingangsbereich + Rezeption
1. OG
1. OG Teeküche
1. OG Büro
2. OG
2. OG Raum
2. OG Herren WC
3. OG
3. OG Serverraum
3. OG Terrasse
Innenhof
Eingang Außenansicht
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1. OG
1. OG Teeküche
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2. OG Herren WC
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Attraktiver Büroneubau mit Dachterrasse im Herzen des 3. Bezirks

1030 Wien / Landstraße , Apostelgasse | Objekt Nr.: 2200033_4

Preis pro m2 9,-
Fläche ab 135,20 m2
Betriebskosten pro m2 4,50
Grundfläche 135,20 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Objektbeschreibung

Der attraktive Büroneubau befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Landstraßer Hauptstraße. Durch die umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung weist diese Immobilie eine perfekte Infrastruktur für Mieter auf.

In die Vermarktung gelangen Büroflächen zwischen 135 m² und 153m² im 1., 2. und 3. OG des 1. Traktes. Zusätzlich kann der Empfangsbereich mit ca. 84m² gemietet werden. Die Flächen sind saniert und ausgemalt. Im 3.OG kann die Terrassenfläche mitbenutzt werden. Die Flächen verfügen teilweise über einen Ausblick in den sorgfältig gepflegten grünen Innenhof. Eine hauseigene Tiefgarage mit 17 Stellplätzen sowie trockene Archivflächen stehen ebenfalls zur Anmietung zur Verfügung.

Lage: Das Objekt befindet sich im Herzen des 3. Bezirks, in Gehweite der U3-Station Rochusgasse. Zahlreiche Nahversorger, Restaurants, Cafés, und Hotels befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Das Galleria-Einkaufszentrum liegt in der direkten Nachbarschaft. Für Erholung in der Mittagspause sorgt zum Beispiel der nahegelegene Arenbergpark.

Ausstattung:

  • Kabelkanäle (tlw. Cat 5E)
  • Klimatisierter Serverraum (3. OG)
  • Spiegelrasterleuchten
  • Teeküchen
  • Lift
  • Parkett-/Linoleum Böden und im EG Naturstein Schiefer
  • tlw. gekühlt

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U3 Kardinal-Nagl-Platz
  • Bus: 74A, 77A,
  • Individualverkehr: A4, A23

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 2200033_4
Stockwerk 1. OG
Grundfläche 135,20 m2
Bürofläche 135,20 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 45,50 kWh pro m2
fGEE-Klasse B

Anfragen

Raphael Tillmann B.A.
Ansprechpartner Raphael Tillmann B.A.+43 1 5127690-715
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