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1190 Wien , Krottenbachstraße | Objekt Nr.: 2200060

Preis pro m2 € 11,-
Fläche ab 104,06 m2
Betriebskosten pro m2 € 1,64
Grundfläche 104,06 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Heinrich Resmann LL.B. (WU)

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
EG 104,06 m2 € 11,- 2200060_1

In der Krottenbachstraße 66, welche sich in zentraler Lage des 19. Bezirks befindet, gelangt eine Gewerbefläche in die Vermarktung. Die Nutzfläche des Objekts beträgt 104m² und kann sowohl als Büro-, Garagen- oder Lagerfläche genutzt werden. Das Mietobjekt wird saniert, wodurch eine freie Gestaltungsmöglichkeit gegeben ist und auf individuelle Wünsche und Bedürfnisse Rücksicht genommen werden kann. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung (z.B. BillaPlus < 200m; Apotheke < 50m). Die Heurigengegend Neustift ist nur einige Minuten mit dem Auto bzw. ein paar Stationen mit der Buslinie 35A entfernt, wodurch auch kulinarisch keine Abstriche gemacht werden müssen. Der Bahnhof Wien Spttelau ist ebenfalls nur einige Stationen mit der Buslinie 35A entfernt, wodurch eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz (U-Bahn-Linien U4 & U6) garantiert ist.

Highlights:

  • Objektsanierung mit Gestaltungsspielraum
  • Sehr gute Verkehrsanbindung 
  • Nähe zu beliebten Heurigengegenden wie Neustift am Walde oder Grinzing
  • Barrierefrei

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 2200060
Grundfläche 104,06 m2
Gesamtfläche 104,06 m2

Anfragen

Heinrich Resmann LL.B. (WU)
Ansprechpartner Heinrich Resmann LL.B. (WU)+43 1 5127690-711
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