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Schöne Büro- und Wohnkombination in Top Lage!

1060 Wien , Mariahilfer Straße | Objekt Nr.: 2200100_1

Preis pro m2 € 16,-
Fläche ab 200,00 m2
Betriebskosten pro m2 € 2,23
Grundfläche 200,00 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Heinrich Resmann LL.B. (WU)

Am Anfang der bekannten Mariahilferstraße gelangt eine schöne Büro- und Wohnfläche mit ca. 200 m² als Untermiete in die Vermarktung. Die Fläche befindet sich im 3.Stock eines wunderschönen verfügt über vier Räume, die aus Schlaf-, Wohn- und Arbeitsbereich bestehen, sowie einen großzügigen Empfangsbereich und ein Besprechungszimmer. Eine Anmietung der Möblierung ist gerne gewünscht und kann mit dem Vermieter individuell vereinbart werden.

Mit der hervorragenden Lage auf der Mariahilferstraße befindet sich eine der bekanntesten Einkaufsstraßen, direkt vor der Eingangstür. Die Nahversorgung und Infrastruktur reicht von Modegeschäften, über Supermärkte bis zu unzähligen gastronomischen Angeboten. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragen. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U3 Station Neubaugasse, U2 Station Museumsquartier und der Knotenpunkt Karlsplatz.

Verfügbare Fläche:

  • Ca. 200 m²

Konditionen:

  • Büro MIETE: EUR 16,00 / netto/ m²
  • BK: ca EUR 2,23/ netto/ m²

Ausstattung:

  • Parkettboden
  • Doppelflügeltüren 
  • Lift 
  • Küche
  • Dusche
  • WC
  • Klimaanlage
  • Fernwärme

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U3 Neubaugasse, U2 Museumsquartier, U4 Karlsplatz
  • Straßenbahn: Linie 49
  • Bus: Linien 57A 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 2200100_1
Stockwerk 3. OG
Grundfläche 200,00 m2

Anfragen

Heinrich Resmann LL.B. (WU)
Ansprechpartner Heinrich Resmann LL.B. (WU)+43 1 5127690-711
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